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8790 Central Ave 2 783 pi² Commerce de détail Immeuble Montclair, CA 91763 3 735 153 $ CAD (1 342,13 $ CAD/pi²) 4,37% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NNN Lease
- Fastfood build-out
- Drive-through
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare Drive-Thru Investment Opportunity in Montclair’s Prime Retail District
Don’t miss this exceptional chance to own a drive-thru restaurant investment in the thriving city of Montclair. This well-maintained property features a modern building with a drive-thru lane, ample parking, and inviting outdoor patio seating — all in excellent condition.
Currently leased to a highly stable local operator with multiple successful locations, this property offers a true hands-free investment: the tenant is responsible for all maintenance, while the landlord simply collects rent.
The restaurant is equipped with an oversized kitchen hood, walk-in cooler, and freezers, offering a highly efficient layout for any food service operation.
Ideally located in Montclair’s busiest commercial corridor, surrounded by major national retailers including Best Buy, Target, Montclair Plaza, and Costco, this property enjoys unbeatable visibility and consistent traffic.
A solid long-term tenant, prime drive-thru setup, and unbeatable location make this property an ideal 1031 exchange or long-term income investment opportunity.
Don’t miss this exceptional chance to own a drive-thru restaurant investment in the thriving city of Montclair. This well-maintained property features a modern building with a drive-thru lane, ample parking, and inviting outdoor patio seating — all in excellent condition.
Currently leased to a highly stable local operator with multiple successful locations, this property offers a true hands-free investment: the tenant is responsible for all maintenance, while the landlord simply collects rent.
The restaurant is equipped with an oversized kitchen hood, walk-in cooler, and freezers, offering a highly efficient layout for any food service operation.
Ideally located in Montclair’s busiest commercial corridor, surrounded by major national retailers including Best Buy, Target, Montclair Plaza, and Costco, this property enjoys unbeatable visibility and consistent traffic.
A solid long-term tenant, prime drive-thru setup, and unbeatable location make this property an ideal 1031 exchange or long-term income investment opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 783 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
3 735 153 $ CAD
Prix par pi²
1 342,13 $ CAD
Taux de capitalisation
4,37%
Revenu net d’exploitation
163 240 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
C3
Stationnement
30 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
140’ sur Central Ave
COMMODITÉS
- Service au volant
Bike Score®
Très cyclable (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1007-681-16 | Évaluation des bâtiments | 2 225 030 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 094 957 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 319 987 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1007-681-16
Évaluation du terrain
1 094 957 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 225 030 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 319 987 $ CAD (2025)
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8790 Central Ave
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