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Preston Trace Medical Retail Center 8795 Preston Trace Blvd 12 908 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Frisco, TX 75033 8 151 382 $ CAD (631,50 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Leased 3-Tenant Medical Retail Center in the Booming & Affluent Submarket of Frisco, TX
- Benefits from Shallow Bay Depth & Full Masonry Construction
- Population Increased by Over 590% Since 2000 in 5 Mile Radius
- Average Base Lease Term Expiration of October 2030 with 3 of 3 Tenants Experiencing Rent Bumps During Primary Term
- Average Household Income Exceeds $148,700, $175,500 & $193,600 in a 1, 3 & 5 Mile Radius, Respectively
- Preston Road / Main Street Intersection 90,000+ VPD
Résumé de l'annonce
Preston Trace Medical Retail Center is a 12,900 square foot retail center located directly adjacent to Preston Road situated approximately 30 minutes due north of Downtown Dallas in the affluent DFW submarket of Frisco, Texas. The Property is 100% leased to a complementary mix of medical and specialty recreational tenants including North Dallas Primary Care Doctors, Behavioral Innovations, and Frisco Fencing Academy. The average base lease expiration is October 2030 with 3 of 3 tenants experiencing rent escalations during their primary terms. Rents average $28.77 PSF NNN with comparable medical retail space quoting in excess of $35.00 PSF NNN. Preston Trace Medical Retail Center benefits from excellent visibility, an average suite size of 4,300 SF, shallow bay depth, masonry construction, multiple ingress/ egress points, and excellent visibility fronting Preston Trace Boulevard. Notable national retailers in close proximity include Walmart Supercenter, Aldi, Starbucks, Chick fil A, Scooters Coffee, Aldi, CVS Pharmacy, McDonalds, Dunkin, Subway, and Anytime Fitness amongst others.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 908 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
8 151 382 $ CAD
Prix par pi²
631,50 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
509 512 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 908 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,24 AC
Zonage
Commercial - C1
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-8507-00A-0080-1 | Évaluation des bâtiments | 3 934 491 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 887 174 $ CAD | Évaluation totale | 4 821 665 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-8507-00A-0080-1
Évaluation du terrain
887 174 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 934 491 $ CAD
Évaluation totale
4 821 665 $ CAD
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Preston Trace Medical Retail Center | 8795 Preston Trace Blvd
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