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Park Center Office Building 8795 Ralston Rd 25 567 pi² 98% Loué Bureau Immeuble Arvada, CO 80002 4 707 300 $ CAD (184,12 $ CAD/pi²) 8,71% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

New Roof Installed in 2016 with a 15-year transferable duralast manufacturer warranty. Majority of HVAC Units recently replaced
Overflow parking & included in sale is adjacent parking lot at 8801 W Ralston Rd on .3 Acres
High-visibility location, direct access from Ralston Rd & situated at the intersection of Ralston Rd (58th Ave) & Estes St, between Kipling/Wadsworth

±25,567 SF Class B Office Building, Excellent Owner-User or Investment Opportunity, Strong Tenant Mix: Medical and Professional Office Tenants
88 Total Parking Spaces: 64 Surface + 24 Covered
Just minutes from Olde Town Arvada & the new Ralston Creek retail & dining developments, Centrally positioned in one of Arvada’s most active corridors

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Kramer Group of Marcus & Millichap is pleased to present 8795 Ralston Rd. and 8801 Ralston Rd (adjacent parking lot), a well-maintained, Class B, 2-story multi-tenant office asset totaling 25,567 rentable square feet in the heart of Arvada, Colorado. Ideally situated on 1.37 acres along the highly visible corridor of Ralston Rd./58th Ave at Estes St., the property lies between Kipling St. and Wadsworth Blvd., backing directly to the scenic Ralston Central Park.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

25 567 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1974

Prix

4 707 300 $ CAD

Prix par pi²

184,12 $ CAD

Taux de capitalisation

8,71%

Revenu net d’exploitation

410 184 $ CAD

Pourcentage loué

98%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

12 784 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,55

Taille du lot

1,07 AC

Zonage

P-1, Arvada - Quartier des bureaux professionnels

Stationnement

68 places (2,66 places par 1 000 pi² loué)

Cour
Terrain clôturé

Affichage
Espace d'entreposage

Affichage sur monument
Climatisation

Internet par fibre optique

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Amber Stevens-you Are Boundless
Services
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Finance et assurances
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American Family Enterprise est une famille d'entreprises qui se consacrent à offrir un service inégalé et une protection exceptionnelle à leurs clients. Leur mission est de faire une différence significative dans leurs communautés, leur environnement et pour leur peuple en tant que protecteurs proactifs de ce qui compte le plus.

Arvada Replacement Windows By Design
Détaillant
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Avos Counseling
Soins de santé et assistance sociale
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Finance et assurances
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Chez Churchill Mortgage, la société fonctionne différemment du fournisseur hypothécaire moyen. En tant que prêteur ayant une mission unique, leur objectif est de faire ce qui est juste pour le client. Comprenant que les objectifs financiers et les objectifs de vie de chacun sont différents, ils reconnaissent que les besoins hypothécaires varieront également. C'est pourquoi Churchill Mortgage s'engage à aider ses clients à vivre une vie meilleure grâce à des solutions hypothécaires plus intelligentes.

Event Logistic Solutions
Arts, divertissement et loisirs
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Mark Riegel DMD
Soins de santé et assistance sociale
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Orton Family Foundation
Services professionnels, scientifiques et techniques
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Promerit Solutions
Services professionnels, scientifiques et techniques
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Vestcapital, Llc
Services de location et de bail
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LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	FIN DU BAIL
Amber Stevens-you Are Boundless	Services	-	-	-
	Finance et assurances	-	-	-
Arvada Replacement Windows By Design	Détaillant	-	-	-
Avos Counseling	Soins de santé et assistance sociale	-	-	-
	Finance et assurances	-	-	-
Event Logistic Solutions	Arts, divertissement et loisirs	-	-	-
Mark Riegel DMD	Soins de santé et assistance sociale	-	-	-
Orton Family Foundation	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
Promerit Solutions	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
Vestcapital, Llc	Services de location et de bail	-	-	-

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-ste 105
523 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

2 100 $/Mois Belle suite de bureaux privés au rez-de-chaussée. 3 grands bureaux, chacun avec une grande fenêtre orientée à l'est. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur et lave-vaisselle inclus. Aire de réception ouverte et une autre pièce intérieure plus petite qui pourrait être un bureau. Ce bureau a la première porte au rez-de-chaussée - sans doute la meilleure suite de l'immeuble. Comprend tous les services publics, y compris l'Internet sans fil haute vitesse. L'aspiration et la vidange des ordures sont incluses. Beaucoup de stationnement en surface dans le lot principal ou le terrain de trop-plein à l'ouest. Les options de mise à niveau comprennent le stationnement au sous-sol et la signalisation des monuments, selon le cas. Une connexion Internet par câble est également disponible moyennant des frais supplémentaires. Emplacement privilégié sur le chemin Ralston et le parc de la ville de Ralston accessible par l'arrière de l'immeuble.