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88 Avenue De La Plaine De France 700–1 851 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 93290 Tremblay-en-France
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Lot 3 | 1 152 pi² | 3/6/9 | 42,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 840 $ CAD/HT-HC/an 4 070 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Lot 6 bis | 700 pi² | 3/6/9 | 42,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 669 $ CAD/HT-HC/an 2 472 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Lot 3
-
Charges locatives: 6,93 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 7 983 $ CAD/an 665,26 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC, ste Lot 6 bis
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Charges locatives: 6,93 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 4 849 $ CAD/an 404,11 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 851 pi² | Année de construction | 1991 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 080 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 851 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 080 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
A proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, PARIS NORD 2 propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables (bureaux, activités tertiaires, laboratoires et stockage) dans un cadre paysager. Il est accessible par l'A1, l'A3, l'A86 et l'A104, les RN 2 et 17, par le RER B «Parc des Expositions », La Gare TGV Roissy CDG 2. Nous vous proposons, au sein d'un pôle de services situé juste avant la zone commerciale de Paris Nord 2 (IKEA, USINES CENTER,...), la location d'un local commercial. Vitrine de 3,5 m Surface en Rdc louée en l'état Surface RDC : 172 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle Autoroute A1 - A104 - A3 RER Parc des Expositions (B) Desserte par bus et navettes internes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges comprenant l'assurance, les frais de gestion et les travaux Taxe foncière : Lot 3 : 4 700 euros/an/HT Lot 6 bis : 3 300 euros/an/HT
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Arthur Loyd IDF Sud Ouest
Présenté par
88 Avenue De La Plaine De France
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