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Saddlepeace Plaza 88 Avenue NE 2 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3J 4C5
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Faits saillants
- Emplacement stratégique au nord-est de Calgary avec un accès rapide aux principales routes et aux transports en commun
- Fort potentiel de croissance dans une communauté établie et en évolution
- Proche des écoles, des commerces et des commodités pour un confort quotidien
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 350 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2 350 pieds carrés disponibles à louer.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Alphaone Physiotherapy Cairo & Massage
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Alphaone Physiotherapy Cairo & Massage | - | 1 | - |
| Ambarsariya Kitchen And Grill | - | 1 | - |
| Apna Bazaar | - | 1 | - |
| Chennai Spices | - | 1 | - |
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| One Medical & Dental | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 350 pi² | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 31 322 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 31 322 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans le nord-est en pleine expansion de Calgary, le 88 Avenue NE offre une excellente opportunité dans un corridor urbain bien connecté et en évolution. L'emplacement bénéficie de la proximité des grandes routes, des transports en commun, des écoles, des commerces et des commodités quotidiennes, ce qui le rend pratique pour les intérêts résidentiels et commerciaux. Entouré de communautés établies et de développements en cours, cette adresse offre un fort potentiel à long terme tout en maintenant un accès facile au centre-ville de Calgary, à l'aéroport et aux principaux pôles d'emploi. Idéal pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique dans le NE avec accessibilité et attrait de croissance future.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Saddlepeace Plaza | 88 Avenue NE
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