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The Learning Experience - Wethersfield, CT 88 Executive Sq 10 010 pi² Commerce de détail Immeuble Wethersfield, CT 06109 7 227 027 $ CAD (721,98 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- This property is a 2018 build-to-suit and is 100% leased to The Learning Experience on an Absolute Triple Net (Abs NNN) Lease with 20 years remaining.
- 7+ feeder elementary schools within a five-mile radius, including Hanmer Elementary School, Charles Wright Elementary School.
- Proximity to a major multifamily residential hub, Executive Square House is a 240-unit apartment community adjacent to the property.
- TLE started in 1980 with one center and has since grown to 700+ locations that are open or under development.
- The property is ideally positioned on a 1.12-acre lot just off I-95, which sees over 137,242 VPD. Hartford County is one of the more affluent counties
- Total consumer spending on education and daycare exceeds $132 million annually within a five-mile radius of this location.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 10,010 SF The Learning Experience located at 88 Executive Square in Wethersfield, Connecticut. This 2018 build-to-suit property is 100% leased to The Learning Experience on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with 20 years remaining. The lease features 2% annual rental escalations, providing a secure, long-term, and stable investment opportunity.
BoR: Andrew Ackerman - Lic. CT #REB.0792529
BoR: Andrew Ackerman - Lic. CT #REB.0792529
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
10 010 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
7 227 027 $ CAD
Prix par pi²
721,98 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
542 027 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
RC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- The Learning Experience
- Services éducatifs
- 10 010 pi²
- 54,15 $ CAD
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| The Learning Experience | Services éducatifs | 10 010 pi² | 54,15 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | WETH-000236-000000-000013 | Évaluation des bâtiments | 702 876 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 558 336 $ CAD | Évaluation totale | 1 261 212 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WETH-000236-000000-000013
Évaluation du terrain
558 336 $ CAD
Évaluation des bâtiments
702 876 $ CAD
Évaluation totale
1 261 212 $ CAD
Contacts
-
Andrew Gilbert -
Ryan Sompayrac -
Chris Sands -
Clifton McCrory -
Sands Investment Group
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
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Présenté par
The Learning Experience - Wethersfield, CT | 88 Executive Sq
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