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88 Remsen St 1 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Cohoes, NY 12047
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1A | 1 100 pi² | 9’ | Négociable | 19,73 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 21 701 $ CAD/an 1 808 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1A
Prime Downtown Location Open area, 2 rooms, Kitchenette & Bathroom. Situated on Remsen Street, the core commercial corridor of downtown Cohoes Surrounded by active storefronts, services, and walkable foot traffic Immediate Access to Key Destinations Steps from Canal Square Park – public green space with stage, seating, and year-round activity Near Cohoes Music Hall – consistent evening and weekend traffic from events and performances Close to Cohoes City Hall – steady weekday foot traffic Event-Driven Exposure Located within the footprint of major downtown events: Rock the Block summer concert series Soup Stroll Mac & Cheese Bowl Winter Carnival Small Business Saturday and seasonal markets Regular surges in pedestrian traffic bring new customers directly to your door Supportive Business Environment Established downtown business district with a strong sense of community Active local customer base that supports small businesses Synergy from nearby shops, cafés, and service providers Convenience & Walkability Within a half block of: Lunch spots and cafés Banks and financial services Post office Convenience market (Spindle City Market) Easy access for both customers and employees Storefront Advantages Prominent street-level visibility Ideal for signage and branding presence Proven location with prior successful business use Simple, Tenant-Friendly Structure Modified gross lease – no CAM or NNN charges Predictable monthly rent Tenant pays utilities only
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Mailbox by the front door
- Video Camera at front entrance
- High Ceilings
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Gents Barber Co
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- Thrive
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- To the Point Tattoo
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Gents Barber Co | Détaillant | - | - |
| Thrive | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| To the Point Tattoo | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Année de construction/rénovation | 1963/2007 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Ontario St |
| Superficie commerciale brute | 11 632 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 632 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 pi² |
| Rues transversales | Ontario St |
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Santos Properties
88 Remsen St
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