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Faits saillants de l'investissement

  • Secure Cash Flow – Long-Term Tenancies
  • Superb Marin County Location Adjacent to Rich Amenity BaseSuperb Marin County Location Adjacent to Rich Amenity Base
  • Recovering Market Fundamentals
  • Hospital Campus Adjacency / Conversion to Medical Uses
  • Future Upside through Lease-Up of Vacant Spaces | Owner-User Potential

Résumé de l'annonce

Access Data Room: https://platform.reverecre.com/project/393462b8-3c6d-401a-bf64-4e1e5fdcc868
Newmark’s Bay Area Private Capital Group is pleased to present the opportunity to acquire the fee-simple interest in 88 Rowland Way, a +/-65,000 square foot office / medical offering located in Novato in highly desirable Marin County California (the “Property”). Currently 55% leased with a weighted average lease term of 4.2 years, the Property offers a stable in-place income base with significant income upside through the lease-up of remaining vacancies at a historically attractive basis.
Built in 1995, the Property is a three-story modern office building with 235 surface parking stalls (3.65/1,000 SF) providing ample parking. Positioned adjacent to Highway 101, 88 Rowland Way is next to the Sutter Health Novato Community Hospital Campus, a 47-bed short-term acute care facility and 170,000+ square foot medical office campus with orthopedic and surgery centers and adjacent medical office buildings. It is also across Rowland Way from MarinHealth/UCSF’s largest off campus facility, positioning the asset for future medical tenancies. The project also benefits from adjacency to the expansive Vintage Oaks Shopping Center, featuring a wide variety of dining and shopping options, outstanding nearby amenities that will help attract and retain tenants at the building.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
64 618 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Pourcentage loué
64%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
21 328 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
3,16 AC
Zonage
PD - Quartier de développement planifié
Stationnement
259 places (4,18 places par 1 000 pi² loué)

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Administration publique
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The California Department of Rehabilitation began in 1963 and serves Californians with disabilities through employment and independent living support. The department provides vocational rehabilitation, job placement and retention assistance, student services, assistive technology guidance, independent living services, and disability advocacy. The California Department of Rehabilitation works with consumers and community partners across a wide network of field offices and independent living centers, and it also administers disability access services within state government.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

CellMark is a privately-owned, independent marketing and supply chain services company providing products, services and solutions to customers and suppliers all over the world. They facilitate trade and business development across multiple industries using their many local offices and professional expertise. Through a network of 70-plus offices in 30-plus countries, CellMark provides a full suite of services: sourcing, sales and marketing, exclusive representation, finance, logistics, regulatory compliance, business development and custom chemicals manufacturing. They also partner with clients to identify new business opportunities that add value to their processes and products, or sometimes serve purely as an external sales or sourcing division for their client.

  • Administration publique
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The Division of Child Support Services is responsible for establishing and enforcing orders for child support. Their Mission: Children deserve the security of having their needs met. Parents are responsible for providing financial, medical and emotional support for their children. To achieve these goals, they establish and enforce child support orders, treating all parties with respect, and serve the community through outreach and education.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Sport and Spine Therapy of Marin (SSTM), is a privately owned physical therapy practice with three locations in San Anselmo, Novato, and Petaluma. Since 1987, SSTM has been dedicated to providing the highest quality of physical therapy services to their patients. The focus of their practice is on their local communities and their neighboring counties. They have expanded their services to include Golf Fitness, Pilates, Massage, and ForLIFE Programs, as they strive to improve health and wellness within their communities SSTM specializes in orthopedic and sports-specific physical therapy including: rehabilitation for joint replacements, spine care, and sports-related injuries. In addition, SSTM offers hand therapy and treats neurological disorders along with balance and fall prevention. They have earned a reputation for quality, accessibility, and individualized care, and are known for effective communication with patients and doctors.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Administration publique - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Administration publique - - Lorem Ipsum Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 165
  • 2 770 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Disposition très efficace. Réception, salle de repos, 5 bureaux privés. Entrée directe depuis le hall principal. Veuillez contacter Newmark Knight Frank pour les utilisations de bureaux. Veuillez contacter Bayside Realty Partners pour les utilisations médicales.

  • 1er Ét.-ste 180
  • 10 109 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Aménagement flexible. Ligne de fenêtres étendue et vues panoramiques.

  • 2e Ét.-ste 275
  • 2 000 à 7 565 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Espace brut. Aménagement flexible. Ligne de fenêtres étendue et vues panoramiques.

  • 3e Ét.-ste 310
  • 6 081 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • 30 jours

Espace prêt pour le marché au troisième étage. Mobilier disponible.

  • 3e Ét.-ste 320
  • 2 856 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Accès et visibilité excellents depuis l'autoroute. Proximité de nombreuses commodités adjacentes. Espaces communs récemment rénovés. Stationnement de 3:1000 avec espaces supplémentaires. Partagé avec les propriétés voisines. Contre-circulation pour la plupart de Marin. Sortie d'autoroute anticipée pour les résidents des comtés de Sonoma, Napa et Solano. Veuillez contacter Newmark Knight Frank pour les utilisations de bureaux. Veuillez contacter Bayside Realty Partners pour les utilisations médicales.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 165 2 770 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 180 10 109 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 275 2 000 à 7 565 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 310 6 081 pi² Bureau/Médical construction complète 30 jours
3e Ét.-ste 320 2 856 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 165

Taille
2 770 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 180

Taille
10 109 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 275

Taille
2 000 à 7 565 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 310

Taille
6 081 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours

3e Ét.-ste 320

Taille
2 856 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 165

Taille 2 770 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Disposition très efficace. Réception, salle de repos, 5 bureaux privés. Entrée directe depuis le hall principal. Veuillez contacter Newmark Knight Frank pour les utilisations de bureaux. Veuillez contacter Bayside Realty Partners pour les utilisations médicales.

1er Ét.-ste 180

Taille 10 109 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Aménagement flexible. Ligne de fenêtres étendue et vues panoramiques.

2e Ét.-ste 275

Taille 2 000 à 7 565 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Espace brut. Aménagement flexible. Ligne de fenêtres étendue et vues panoramiques.

3e Ét.-ste 310

Taille 6 081 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement construction complète
Disponible 30 jours

Espace prêt pour le marché au troisième étage. Mobilier disponible.

3e Ét.-ste 320

Taille 2 856 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Accès et visibilité excellents depuis l'autoroute. Proximité de nombreuses commodités adjacentes. Espaces communs récemment rénovés. Stationnement de 3:1000 avec espaces supplémentaires. Partagé avec les propriétés voisines. Contre-circulation pour la plupart de Marin. Sortie d'autoroute anticipée pour les résidents des comtés de Sonoma, Napa et Solano. Veuillez contacter Newmark Knight Frank pour les utilisations de bureaux. Veuillez contacter Bayside Realty Partners pour les utilisations médicales.

Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 153-320-04
  • 153-320-11
Évaluation du terrain
6 113 527 $ CAD
Évaluation des bâtiments
19 767 337 $ CAD
Évaluation totale
25 880 863 $ CAD
  • ID d’inscription: 41495162

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 88 Rowland Way, Novato, CA 94945

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