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880 River Ave 3 500–36 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Bronx, NY 10452
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, ste B | 18 000 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste A | 3 500 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste A | 15 000 pi² | 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, ste B
880 River Avenue offers a rare Bronx-built office and school opportunity in the heart of the South Bronx’s 161st Street submarket. Conveniently located near Bronx Borough Hall, the Supreme and Family Courts, and Concourse Plaza/Tower, the property sits within a strong civic and commercial hub. The space features a flexible mix of built offices, bullpen areas, classrooms, and multi-purpose rooms, with an office installation completed just four years ago. Surrounded by nearby parking garages and just minutes from the Major Deegan Expressway, it’s easily accessible by car and transit—steps from the 161st Street–Yankee Stadium station with 8.4M annual riders.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 45 à 144 personnes
- Plafonds finis: 12’
- 147' of frontage
1er étage, ste A
880 River Avenue offers a rare Bronx-built office and school opportunity in the heart of the South Bronx’s 161st Street submarket. Conveniently located near Bronx Borough Hall, the Supreme and Family Courts, and Concourse Plaza/Tower, the property sits within a strong civic and commercial hub. The space features a flexible mix of built offices, bullpen areas, classrooms, and multi-purpose rooms, with an office installation completed just four years ago. Surrounded by nearby parking garages and just minutes from the Major Deegan Expressway, it’s easily accessible by car and transit—steps from the 161st Street–Yankee Stadium station with 8.4M annual riders.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Plafonds finis: 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 500 pi² d’espace adjacent.
- 147' of frontage
2e étage, ste A
880 River Avenue offers a rare Bronx-built office and school opportunity in the heart of the South Bronx’s 161st Street submarket. Conveniently located near Bronx Borough Hall, the Supreme and Family Courts, and Concourse Plaza/Tower, the property sits within a strong civic and commercial hub. The space features a flexible mix of built offices, bullpen areas, classrooms, and multi-purpose rooms, with an office installation completed just four years ago. Surrounded by nearby parking garages and just minutes from the Major Deegan Expressway, it’s easily accessible by car and transit—steps from the 161st Street–Yankee Stadium station with 8.4M annual riders.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 38 à 120 personnes
- Plafonds finis: 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 500 pi² d’espace adjacent.
- 147' of frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dr Cotliar Eye Care & Surgery
- Optique
- 1
- Local
- Highbridge Advisory Council Family Services, Inc.
- Autres services
- 1
- Local
- Lexitas
- Juridique
- 110
- National
- S & A Sports Llc
- Vêtements unisexes
- 1
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- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 741
- International
- Veritext Legal Solutions
- Juridique
- 110
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dr Cotliar Eye Care & Surgery | Optique | 1 | Local |
| Highbridge Advisory Council Family Services, Inc. | Autres services | 1 | Local |
| Lexitas | Juridique | 110 | National |
| S & A Sports Llc | Vêtements unisexes | 1 | - |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 741 | International |
| Veritext Legal Solutions | Juridique | 110 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 36 500 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Max. contigu | 18 500 pi² | Superficie commerciale brute | 62 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/1978 |
| Superficie totale disponible | 36 500 pi² |
| Max. contigu | 18 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 62 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/1978 |
À propos de la propriété
880 River Avenue offers a rare Bronx-built office and school opportunity in the heart of the South Bronx’s 161st Street submarket. Conveniently located near Bronx Borough Hall, the Supreme and Family Courts, and Concourse Plaza/Tower, the property sits within a strong civic and commercial hub. The space features a flexible mix of built offices, bullpen areas, classrooms, and multi-purpose rooms, with an office installation completed just four years ago. Surrounded by nearby parking garages and just minutes from the Major Deegan Expressway, it’s easily accessible by car and transit—steps from the 161st Street–Yankee Stadium station with 8.4M annual riders.
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