880 S Beckman Rd 22 078 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Lodi, CA 95240 7 230 878 $ CAD (327,52 $ CAD/pi²) 4,35% Taux de capitalisation

OFFRANT :
Lee & Associates — Central Valley, Inc. est heureuse d'offrir à la vente cette occasion d'investissement louée à 100 % dans la ville de Lodi, en Californie, qui comprend 22 078 ± pi2 d'améliorations immobilières totalisant 22 078 ± pi2 sur 2 parcelles de terrain totalisant 3,85 ± acres.
LOCATAIRE :
Liebherr États-Unis, Co. (« Liebherr ») a commencé ses activités aux États-Unis en 1970. Leibherr fournit à ses clients des produits et services fiables partout aux États-Unis. Liebherr a officiellement ouvert le site de Lodi en 2017 pour fournir une assistance technique, un service sur site, un entreposage pour les grues de consignation, le stockage et le réapprovisionnement des pièces, effectuer des réparations d'équipement, stocker des stocks pour la vente et déployer des flottes de location. Leibherr possède deux segments de produits exploités à partir de l'usine de Lodi, les grues mobiles et sur chenilles et les grues sur chenilles et les machines à fondations profondes. Cet emplacement privilégié situé à environ 84 milles à l'ouest de San Francisco et à environ 36 milles au sud de Sacramento permet à Liebherr de répondre plus rapidement aux demandes des clients et d'accélérer la distribution de pièces et de services dans cette région.
DONNÉES ÉCONOMIQUES :
Prix de vente : 5 250 000,00$
Revenu brut : 300 020,64$
Dépenses de fonctionnement : 71 582,00 $**
PRIX : 228 438,64$
Taux de plafonnement : 4,35 %
Augmentation annuelle : IPC ou 3 % maximum
Type de bail : Bruts modifiés
Expiration du bail : 31 décembre 2026
Options : Un (1) à cinq (5) ans
**Taxe foncière rajustée à 1,1 % du prix d'achat