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NNN | Dollar General | Baldwin, WI 880 Spruce St 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Baldwin, WI 54002 1 726 990 $ CAD (191,34 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- RECENT LEASE EXTENSION EXERCISED | COMMITMENT THROUGH 2031
- ABSOLUTE NNN LEASE WITH ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- TOP 8% OF WISCONSIN DOLLAR GENERAL LOCATIONS | PLACER.AI
Résumé de l'annonce
- Dollar General recently exercised its first five-year lease extension, extending the lease through December 2031 and demonstrating continued commitment to the location after more than 13 years of successful operation.
**TOP 8% OF WISCONSIN DOLLAR GENERAL LOCATIONS | PLACER.AI**
- According to Placer.ai, the store ranks within the top 8% of all Dollar General locations in Wisconsin by foot traffic, providing meaningful third-party validation of store productivity and site performance.
**ABSOLUTE NNN LEASE WITH ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES**
- The property is leased on an Absolute NNN basis with no landlord obligations, creating a passive ownership structure and predictable cash flow stream.
**INVESTMENT-GRADE TENANT**
- Dollar General Corporation operates more than 20,000 locations nationwide and maintains an investment-grade BBB credit rating from S&P, providing investors with credit-backed income from one of the country's most recognized discount retailers.
**AFFLUENT TWIN CITIES COMMUTER TRADE AREA**
- The property serves a trade area with average household income of approximately $108,000 within five miles and benefits from its position within the broader Minneapolis-St. Paul commuter corridor, one of the largest and most economically diverse regions in the Midwest.
**NECESSITY-BASED RETAILER | PERFORMANCE ACROSS ECONOMIC CYCLES**
- Approximately 80% of Dollar General's sales are generated from consumable and non-discretionary merchandise categories, supporting consistent customer demand regardless of broader economic conditions.
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Détaillant
- 9 391 pi²
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- Déc. 2031
DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | 9 391 pi² | - | Déc. 2031 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 106-2003-95-112 | Évaluation des bâtiments | 1 322 411 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 216 086 $ CAD | Évaluation totale | 1 538 497 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
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David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Christopher Wiener -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
NNN | Dollar General | Baldwin, WI | 880 Spruce St
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