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880 Sycamore St 3 010–6 080 pi² d'espace disponible • Rockport, IN 47635
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FAITS SAILLANTS
- Located in Rockport’s central business district with strong traffic counts
- Brick and stucco exterior with steel beam construction for layout flexibility
- Front and rear parking with street signage visibility
- Two distinct suites with medical, office, and showroom configurations
- Separate HVAC and metered utilities for tenant control
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 880 | 3 070 pi² | Négociable | 10,47 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 32 141 $ CAD/an 2 678 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 900 | 3 010 pi² | Négociable | 12,56 $ CAD/pi²/an 1,05 $ CAD/pi²/mois 37 815 $ CAD/an 3 151 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 880
Suite 880 (3,070 SF) features a large showroom, seven offices or storage rooms, one bathroom, and a kitchenette, making it ideal for retail or general office use.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 25 personnes
- 7 bureaux privés
1er étage, ste 900
Suite 900 (3,010 SF) is tailored for medical or administrative use, offering a reception area, two restrooms, two glass-partitioned offices with built-ins, and 14 additional offices or storage rooms
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 8 à 25 personnes
- 14 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Affinity Communications Llc
- Télécoms sans fil
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Affinity Communications Llc | Télécoms sans fil | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 080 pi² | Superficie commerciale brute | 6 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 6 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 080 pi² |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situées au cœur du corridor commercial de Rockport, les suites de bureaux au 880–900 rue Sycamore offrent un environnement flexible et bien entretenu, idéal pour les utilisateurs médicaux, professionnels ou commerciaux. Avec une superficie totale combinée de 6 080 pieds carrés répartis sur deux suites, la propriété se distingue par une façade professionnelle en brique et stuc, des plafonds suspendus et une construction en poutres d'acier permettant des configurations intérieures sur mesure. La propriété bénéficie de stationnements à l'avant et à l'arrière, d'une visibilité grâce à une enseigne sur rue, ainsi que de systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) séparés avec compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Située à proximité de Old National Bank, Bluff City Liquors et Angelo’s Pizza, l'emplacement profite d'un fort achalandage et d'une excellente accessibilité piétonne dans le quartier d'affaires de Rockport. Avec une croissance démographique et une augmentation des revenus moyens projetées jusqu'en 2030, cet emplacement offre une valeur à long terme pour les locataires à la recherche d'un espace central, accessible et adaptable.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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880 Sycamore St
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