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Helms Bakery Building 8800-8850 Venice Blvd 1 630–4 475 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90034
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3273 Helms Ave | 2 845 pi² | 5-10 ans | 87,31 $ CAD/pi²/an 7,28 $ CAD/pi²/mois 248 384 $ CAD/an 20 699 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8760 Venice Blvd | 1 630 pi² | Négociable | 76,50 $ CAD/pi²/an 6,37 $ CAD/pi²/mois 124 689 $ CAD/an 10 391 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3273 Helms Ave
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Cuisine
1er étage, ste 8760 Venice Blvd
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 475 pi² | Superficie commerciale brute | 156 648 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1932/1940 |
| Superficie totale disponible | 4 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 156 648 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1932/1940 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Helms Bakery Building is an Art Deco Moderne structure originally constructed in 1930–31 to house what became the Helms Bakery. It served as a high-volume industrial bakery—producing bread, pastries, cookies, and more—which was operated by family for nearly four decades and recognized as the “Official Bread” of the 1932 Olympic Games in Los Angeles. The single-story building once fronted an eleven-acre factory complex where products were baked, packaged, and loaded for delivery via a fleet of nearly 1,000 iconic yellow “Helms Coaches.” After bakery operations ceased in 1969, the property was acquired in 1972 by Walter N. Marks, Inc. It was repurposed for mixed commercial use: furniture and home-furnishings showrooms, design studios, retail outlets, restaurants, and arts-related businesses. The development restored key architectural features—including the rooftop neon sign and pedestrian-oriented landscapes—while preserving the building’s historic character. Today, the building is a recognized landmark, featuring its distinctive zig-zag Moderne façade and retaining its original factory floor plan within a cohesive design-center district.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Helms Bakery Building | 8800-8850 Venice Blvd
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