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8800 E Colfax Ave 1 800 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80220 1 206 624 $ CAD (670,35 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Freestanding building on 0.40 acres along E Colfax Ave
- Two points of ingress and egress into the property
- Dense population around the property
- Zoned E-MS-5 (Urban Edge Main Street — 5 Stories), allowing for many residential and retail / commercial uses
- Monument signage
- The property is located in an Enterprise zone
Résumé de l'annonce
Exceptional redevelopment or owner-user opportunity on one of Denver's most active commercial corridors. This 1,800 SF freestanding building sits on a generous 0.40-acre lot along E. Colfax Avenue with 34,791 vehicles passing daily, two points of ingress/egress, and monument signage.
Zoned E-MS-5 (Urban Edge Main Street — 5 Stories), the property allows for a broad range of by-right uses including retail, restaurant, office, medical, multi-family residential, and mixed-use development up to five stories — no variance required.
The property is surrounded by active residential redevelopment, with hundreds of new apartment units recently delivered or under construction nearby, and sits within the Denver Enterprise Zone, unlocking valuable Colorado state tax credits including a 25% rehabilitation tax credit, new employee credits, and more. Neighbor to UCHealth (678 beds), Children's Hospital Colorado (284 beds), and the VA Hospital (182 beds), with Stanley Marketplace, Community College of Denver, and a dense urban population all within close proximity.
Zoned E-MS-5 (Urban Edge Main Street — 5 Stories), the property allows for a broad range of by-right uses including retail, restaurant, office, medical, multi-family residential, and mixed-use development up to five stories — no variance required.
The property is surrounded by active residential redevelopment, with hundreds of new apartment units recently delivered or under construction nearby, and sits within the Denver Enterprise Zone, unlocking valuable Colorado state tax credits including a 25% rehabilitation tax credit, new employee credits, and more. Neighbor to UCHealth (678 beds), Children's Hospital Colorado (284 beds), and the VA Hospital (182 beds), with Stanley Marketplace, Community College of Denver, and a dense urban population all within close proximity.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
18 145 $
|
10,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
18 145 $
|
10,08 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 145 $ |
| Annuel par pi² | 10,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 145 $ |
| Annuel par pi² | 10,08 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
1 206 624 $ CAD
Prix par pi²
670,35 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,40 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
E-MS-5 - E-MS-5
Stationnement
27 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6041-01-001 | Évaluation totale | 222 800 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 196 919 $ CAD | Impôts annuels | 18 145 $ CAD (10,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 196 919 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6041-01-001
Évaluation du terrain
196 919 $ CAD
Évaluation des bâtiments
196 919 $ CAD
Évaluation totale
222 800 $ CAD
Impôts annuels
18 145 $ CAD (10,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
8800 E Colfax Ave
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