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8800 E Colfax Ave 1 800 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80220 1 165 236 $ CAD (647,35 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Freestanding building on 0.40 acres along E Colfax Ave
- Two points of ingress and egress into the property
- Dense population around the property
- Zoned E-MS-5 (Urban Edge Main Street — 5 Stories), allowing for many residential and retail / commercial uses
- Monument signage
- The property is located in an Enterprise zone
Résumé de l'annonce
Exceptional redevelopment or owner-user opportunity on one of Denver's most active commercial corridors. This 1,800 SF freestanding building sits on a generous 0.40-acre lot along E. Colfax Avenue with 34,791 vehicles passing daily, two points of ingress/egress, and monument signage.
Zoned E-MS-5 (Urban Edge Main Street — 5 Stories), the property allows for a broad range of by-right uses including retail, restaurant, office, medical, multi-family residential, and mixed-use development up to five stories — no variance required.
The property is surrounded by active residential redevelopment, with hundreds of new apartment units recently delivered or under construction nearby, and sits within the Denver Enterprise Zone, unlocking valuable Colorado state tax credits including a 25% rehabilitation tax credit, new employee credits, and more. Neighbor to UCHealth (678 beds), Children's Hospital Colorado (284 beds), and the VA Hospital (182 beds), with Stanley Marketplace, Community College of Denver, and a dense urban population all within close proximity.
Zoned E-MS-5 (Urban Edge Main Street — 5 Stories), the property allows for a broad range of by-right uses including retail, restaurant, office, medical, multi-family residential, and mixed-use development up to five stories — no variance required.
The property is surrounded by active residential redevelopment, with hundreds of new apartment units recently delivered or under construction nearby, and sits within the Denver Enterprise Zone, unlocking valuable Colorado state tax credits including a 25% rehabilitation tax credit, new employee credits, and more. Neighbor to UCHealth (678 beds), Children's Hospital Colorado (284 beds), and the VA Hospital (182 beds), with Stanley Marketplace, Community College of Denver, and a dense urban population all within close proximity.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
17 522 $
|
9,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
17 522 $
|
9,73 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 522 $ |
| Annuel par pi² | 9,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 522 $ |
| Annuel par pi² | 9,73 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
1 165 236 $ CAD
Prix par pi²
647,35 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,40 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
E-MS-5 - E-MS-5
Stationnement
27 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6041-01-001 | Évaluation totale | 218 037 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 192 709 $ CAD | Impôts annuels | 17 522 $ CAD (9,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 192 709 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6041-01-001
Évaluation du terrain
192 709 $ CAD
Évaluation des bâtiments
192 709 $ CAD
Évaluation totale
218 037 $ CAD
Impôts annuels
17 522 $ CAD (9,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
8800 E Colfax Ave
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