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8800 Venture Ave SE Unité de condo • Industriel • 3 600 pi² • À vendre 798 000 $ CAD • Calgary, AB T3S 0C1

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Faits saillants de l'investissement

Excellente accessibilité avec connexion directe à l'échangeur de la nouvelle 84e Rue SE et de l'Avenue Venture.

Accès rapide à Stoney Trail et Glenmore Trail SE pour une logistique efficace.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	47 000 pi²	Superficie de plancher typique	23 500 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	2008
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition Service (industriel) Distribution légère (flex)	Taille du lot	5,00 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,06/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	DC-56 - Quartier Commercial

Taille totale du bâtiment	47 000 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	23 500 pi²
Année de construction	2008
Taille du lot	5,00 AC
Ratio de stationnement	1,06/1 000 pi²
Zonage	DC-56 - Quartier Commercial

Cour

Terrain clôturé

Espace d'entreposage

Chauffage

1 Unité disponible

Unité 2120

Taille de l’unité	3 600 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	798 000 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	221,67 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	3

Taille de l’unité	3 600 pi²
Prix	798 000 $ CAD
Prix par pi²	221,67 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	3

Description

Situé dans un bâtiment de 47 002 pieds carrés sur 5 acres, ce condo d'entrepôt offre un mélange d'espace d'entrepôt, de bureaux et de mezzanine. Construit en 2008, l'unité propose une hauteur libre de 22 pieds, une construction en métal et un espace de cour assigné. Son emplacement stratégique dans le sud-est de Calgary et son zonage industriel le rendent idéal pour les propriétaires-utilisateurs nécessitant une flexibilité opérationnelle.

Notes sur la vente

L'unité 2120 offre une rare opportunité de propriété dans le parc industriel Shepard de Calgary. Ce condo de 3 600 pi² comprend 1 800 pi² d'espace d'entrepôt ainsi que 1 800 pi² d'espace de bureau. Il inclut une cour clôturée sécurisée de 2 000 pi², une alimentation électrique puissante et une porte d'entrée de 16' x 16'. Avec un accès direct à la 84e Rue SE et à proximité de Stoney Trail et Glenmore Trail, l'emplacement favorise une logistique efficace. Au prix de 798 000 $, l'unité est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace flexible dans un pôle industriel en pleine croissance.