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8800 Venture Ave SE Unité de condo • Industriel • 3 600 pi² • À vendre 798 000 $ CAD • Calgary, AB T3S 0C1
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente accessibilité avec une connexion directe au nouvel échangeur de la 84e Rue SE et de l'Avenue Venture.
- Accès rapide à Stoney Trail et Glenmore Trail SE pour une logistique efficace.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 47 000 pi² | Superficie de plancher typique | 23 500 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 5,00 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | DC-56 - Quartier Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 47 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 23 500 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 5,00 AC |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Zonage | DC-56 - Quartier Commercial |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Chauffage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 2120
| Taille de l’unité | 3 600 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 798 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 221,67 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Taille de l’unité | 3 600 pi² |
| Prix | 798 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 221,67 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
DESCRIPTION
Situé dans un bâtiment de 47 002 pieds carrés sur un terrain de 5 acres, ce condo d'entrepôt offre un mélange d'espace d'entrepôt, de bureaux et de mezzanine. Construit en 2008, l'unité propose une hauteur libre de 22 pieds, une construction en métal et un espace extérieur assigné. Son emplacement stratégique dans le sud-est de Calgary et son zonage industriel en font un choix idéal pour les propriétaires-utilisateurs recherchant une flexibilité opérationnelle.
NOTES SUR LA VENTE
L'unité 2120 offre une rare opportunité de propriété dans le parc industriel Shepard de Calgary. Ce condo de 3 600 pi² comprend 1 800 pi² d'entrepôt ainsi que 1 800 pi² d'espace de bureau. Il inclut une cour clôturée sécurisée de 2 000 pi², une alimentation électrique puissante et une porte de garage de 16’ x 16’. Avec un accès direct à la 84e Rue SE et une proximité avec la Stoney Trail et la Glenmore Trail, l'emplacement favorise une logistique efficace. Offerte à 798 000 $, cette unité est idéale pour les entreprises recherchant un espace flexible dans un pôle industriel en pleine croissance.
Présenté par
8800 Venture Ave SE
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