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CityView 8801 116th St 2 825–17 774 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fishers, IN 46038
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FAITS SAILLANTS
- 17,774 SF of Commercial Retail Space: CityView will feature a curated selection of high-end retail and dining.
- 350 Parking Garage Spaces: Ample free onsite parking with multiple surface and garage parking in the district.
- Prime Restaurant Opportunities: Two flagship restaurant locations with large outdoor patios.
- 192 Class A Luxury Apartments: Tailored for the 55+ active adult.
- Proximity: Walking distance to all amenities offered in Downtown Fishers, as well as a 5-minute drive to The Yard and Fisher’s Event Center.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste East End Cap | 7 263 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste East In-Line | 2 825 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste West End Cap | 4 436 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste West In-Line | 3 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste East End Cap
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste East In-Line
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste West End Cap
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste West In-Line
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 774 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 19,69/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 17 774 pi² | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 17 774 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 17 774 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 19,69/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Discover CityView, a premier Class A retail development in the vibrant heart of Downtown Fishers, one of Greater Indianapolis’ most dynamic and fastest-growing markets. Offering unparalleled visibility and exceptional retail opportunities, this soon to be iconic property offers a rare chance for best-in-class tenants to join a thoughtfully curated mix of restaurants, boutiques, and destination retail concepts. Fishers, Indiana has rapidly evolved into one of the Midwest’s most dynamic and desirable communities, driven by visionary leadership, strategic investment, and a deep commitment to placemaking. At the heart of this transformation is the Nickel Plate District, the city’s walkable, culture-rich downtown that blends urban energy with small-town charm. Anchored by the Nickel Plate District Amphitheater, which hosts major concerts, festivals, and community events, the area has become a central gathering place and a symbol of Fishers’ vibrant identity. As Fishers continues its remarkable growth, the Nickel Plate District stands as a model for modern suburban development: connected, curated, and intentionally designed to foster a sense of place.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
CityView | 8801 116th St
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