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Kendall Place 8803-9079 SW 107th Ave 1 100–23 593 pi² d'espace disponible • Kendall, FL 33176
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FAITS SAILLANTS
- situé à moins d'un mile du campus Kendall du Miami Dade College
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 170 | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 20A | 2 317 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 40 | 10 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 95B | 2 575 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 10A | 7 476 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8811-8851 SW 107th Ave - 1er étage - ste 170
8811-8851 SW 107th Ave - 1er étage - ste 20A
Excellent street exposure and multiple anchors, providing a steady flow of foot and vehicular traffic
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- 2 317 SF disponibles à la location
8811-8851 SW 107th Ave - 1er étage - ste 40
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
8811-8851 SW 107th Ave - 1er étage - ste 95B
Excellent street exposure and multiple anchors, providing a steady flow of foot and vehicular traffic
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace partiellement démoli
- Climatisation centrale
- 2 575 SF d'espace de vente au détail
8811-8851 SW 107th Ave - 2e étage - ste 10A
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 19 à 60 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 593 pi² | Façade | Kendall |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 333 947 pi² |
| Stationnement | 1263 places | Superficie totale du terrain | 22,15 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1972 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | N Kendall Dr |
| Superficie totale disponible | 23 593 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1263 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Kendall |
| Superficie commerciale brute | 333 947 pi² |
| Superficie totale du terrain | 22,15 AC |
| Année de construction | 1972 |
| Rues transversales | N Kendall Dr |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancré par Publix, Staples, JC Penney Home Store, CVS Pharmacy. Le centre commercial Kendall est situé à moins d'un mille du campus Kendall du Miami Dade College, qui dessert plus de 40 000 étudiants par année et se trouve à moins de 2 milles de l'Hôpital Baptist, l'un des plus grands hôpitaux du Sud de la Floride avec des milliers d'employés. Le centre est situé au cœur d'une zone établie d'autres grands détaillants et est entouré d'une forte densité de maisons unifamiliales, d'appartements locatifs et de maisons en rangée. Le centre commercial Kendall bénéficie d'une excellente exposition dans la rue et de multiples ancrages, offrant un débit constant de circulation piétonnière et automobile, ce qui en fait un endroit idéal pour tout détaillant. Le centre commercial Kendall est situé dans le sous-marché de Kendall, où se trouve la plus forte concentration de population et de vente au détail du comté. Le centre commercial donne sur Kendall Drive, le corridor de vente au détail le plus achalandé de Miami. La proximité de plusieurs autoroutes majeures, une main-d'œuvre multilingue importante et des logements abordables font de Kendall une communauté d'affaires dynamique et importante.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kendall Place | 8803-9079 SW 107th Ave
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