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8807 Flower Ave 2 219 pi² Bureau Immeuble Silver Spring, MD 20901 1 256 328 $ CAD (566,17 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- • Delivered Vacant | Ideal for an Owner-User or Developer
- • Development Potential | Up to 16,997 SF of Retail, Office, and/or Multifamily
- • Less than 250 Yards from the Future Long Branch Purple Line Station
- • More than129,000 SF of Retail within the Same City Block | Includes Giant and Bestway Grocery Stores
- • Within a 5-Minute Drive of I-495 (Capital Beltway) and the Washington, D.C. Border
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 8807 Flower Avenue, a vacant 2,219-square-foot, two-level property above an unfinished sublevel with a detached one-car garage. The subject property includes three parking spaces and a sizable rear yard, and is located near approximately 129,000 square feet of neighborhood retail serving Takoma Park and Silver Spring. Previously used as a dental laboratory, 8807 Flower Avenue is within walking distance of the future Long Branch Purple Line light-rail station, which will connect Silver Spring and Takoma Park with Bethesda Row, Downtown Silver Spring, and the University of Maryland. Adjacent to the subject property is a 51,205-square-foot retail center anchored by Giant Food, recently acquired by MCB Real Estate. 8807 Flower Avenue's location and zoning provide opportunity for a variety of uses, including retail space serving the 132,420 residents within a two-mile radius or a mixed-use redevelopment of up to 17,000 square feet.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 219 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1918
Prix
1 256 328 $ CAD
Prix par pi²
566,17 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 110 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CRT
Stationnement
4 places (1,8 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-01397578 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 663 119 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-01397578
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
663 119 $ CAD
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8807 Flower Ave
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