8807 Peebles Rd - Peebles Land Opportunity Lot • Terrain commercial • 1,89 Acres • 1 515 041 $ CAD • Allison Park, PA 15101

Propriété commerciale de premier ordre à vendre — 8801 et 8807 Peebles Rd, Allison Park, PA 15101
Débloque une occasion d'investissement rare au cœur du canton de McCandless ! Cette propriété commerciale polyvalente s'étend sur environ 1,89 acre, offrant une flexibilité de zonage (MN et RM) et un potentiel de développement exceptionnel.
Faits saillants de la propriété :
• Adresse : 8801 et 8807, chemin Peebles, Allison Park, PA 15101
• Taille totale du terrain : ~1,89 acres
• Zonage :
o 716-C-267 (C-3) — Idéal pour les bureaux professionnels, les établissements médicaux et les commerces de détail
o 716-C-278 (R-1) — Potentiel de développement résidentiel ou mixte
• Emplacement privilégié :
o Situé à proximité des principaux carrefours commerciaux, dont McCandless Crossing, l'hôpital UPMC Passavant, l'Université LaRoche et North Park
o Accès facile aux routes et autoroutes principales
o Proximité des quartiers résidentiels à revenu élevé et des centres de vente au détail
• Données démographiques :
o Rayon de 2 milles : Population : 25 772 | Moyenne Revenu du ménage : $105,963
Rayon de 5 milles : Population : 125 417 | Moyenne Revenu du ménage : $117,928
o Rayon de 10 milles : Population : 506 638 | Moyenne Revenu du ménage : $98,743
• Utilisations idéales :
o Cabinets médicaux et centres de chirurgie
o Services professionnels (droit, finances, experts-conseils, etc.)
o Projets de vente au détail, à usage mixte ou de réaménagement
Pourquoi investir ?
Cette propriété offre un emplacement stratégique, une forte démographie et un zonage flexible, ce qui la rend parfaite pour le développement médical, de bureaux ou commercial. Sa proximité avec UPMC Passavant et McCandless Crossing assure une circulation régulière et une grande visibilité.
? ? Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, communiquez avec nous dès aujourd'hui !