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The Wave 8808 Rockaway Beach Blvd 315–2 875 pi² d'espace disponible • Rockaway Beach, NY 11693
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FAITS SAILLANTS
- L'édifice Wave est situé au cœur de Rockaway Beach, dans l'arrondissement de Queens, à New York
- Sur le même pâté de maisons que la gare B. 90th Street Holland (A) et à quelques pas de la plage.
- Situé sur le corridor de vente au détail du boulevard Rockaway Beach, directement en face du centre commercial communautaire de 85 000 pieds, avec CVS Pharmacy et Key Food
- Forte circulation piétonnière diurne et quartier commercial achalandé
- L'immeuble dispose de détaillants au rez-de-chaussée et de deux étages au-dessus disponibles pour la location avec vue sur l'eau, ainsi que des vues sur l'horizon de Manhattan.
- Accès facile aux transports en commun
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 000 à 2 200 pi² | 15’ | 5-10 ans | 52,40 $ CAD/pi²/an 4,37 $ CAD/pi²/mois 115 279 $ CAD/an 9 607 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage - 206 | 315 pi² | - | 2-10 ans | 52,40 $ CAD/pi²/an 4,37 $ CAD/pi²/mois 16 506 $ CAD/an 1 375 $ CAD/mois | Service complet | |
| 3e étage, ste 304 | 360 pi² | 10’ | Négociable | 52,40 $ CAD/pi²/an 4,37 $ CAD/pi²/mois 18 864 $ CAD/an 1 572 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Plafonds finis: 15’
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
2e étage - 206
Artist/Painter Studio, Includes A Sink, Shower, Private Bathroom
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Douches
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
3e étage, ste 304
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- GoodForm Studios
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Natures First Medical
- Soins de santé et assistance sociale
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- New York State Senator Joseph P. Addabbo, Jr. D
- Administration publique
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| GoodForm Studios | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Natures First Medical | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| New York State Senator Joseph P. Addabbo, Jr. D | Administration publique | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 875 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 315 pi² | Superficie commerciale brute | 12 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Superficie totale disponible | 2 875 pi² |
| Min. divisible | 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 88-08 Rockaway Beach Boulevard, alias The Wave Building, est situé au cœur de Rockaway Beach, dans l'arrondissement de Queens à New York. Situé à un emplacement privilégié sur le boulevard Rockaway Beach et sur le même pâté de maisons que la gare B. 90th Street Holland A et à quelques pas de la plage. Anciennement ancré par The Wave News, journal local de Rockaway depuis 1892, pendant plus de 30 ans ; le journal le plus ancien et le plus diffusé de la péninsule Rockaway, dans le Queens. A également été occupé par le SÉNATEUR DE L'ÉTAT DE NEW YORK Joseph P. Addabbo Jr., président du Comité des courses, des jeux et des paris (D) 15e DISTRICT SÉNATORIAL, Wick & Pour Candle Co., le premier laboratoire de bougies de la ville de New York, L'histoire des bâtiments et le potentiel de positionnement commercial sont inégalés dans toute la péninsule de Rockaway et la communauté balnéaire : « Rockaway Beach est passée de l'un des secrets les mieux gardés de la ville à une destination balnéaire... La ville de surf autrefois grungy est maintenant un cocktail de bohème et de gentrification, où l'effervescence urbaine peut être à la fois immédiate et mondiale », Nick Corasaniti, The New York Time, 1er juillet 2019 Disponible à la location : espaces flexibles aux 2e et 3e étages
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Wave | 8808 Rockaway Beach Blvd
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