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881 N State Road 21
Melrose, FL 32666
Family Dollar · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ATTRACTIVE RENT AND PRICE BASIS: Leased at a below-market rental rate of $95,067 annually ($10.07/SF)
- ABSOLUTE NNN LEASE WITH CPI-LINKED INCREASES (RARE): Corporate-guaranteed, absolute triple-net lease structure with over four years remaining
- RECESSION-RESISTANT RETAILER: Family Dollar’s value-focused model provides essential goods at accessible price points
- INVESTMENT GRADE CORPORATE GUARANTEE: Lease backed by Dollar Tree, Inc., an S&P-rated BBB and Moody’s Baa2 investment-grade entity
- STABLE IN-PLACE CASH FLOW: The property delivers a strong and consistent net operating income of $95,067 annually
- FLORIDA INCOME TAX ADVANTAGE: Situated in income tax-free Florida, providing investors with a favorable tax environment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kyle Matthews
License No. CQ1066435 (FL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
License No. CQ1066435 (FL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 440 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
1 636 708 $ CAD
Prix par pi²
173,38 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
130 937 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
2,96 AC
Stationnement
17 places (1,8 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-09-23-0000-0753-0040 | Évaluation des bâtiments | 1 613 257 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 219 171 $ CAD | Évaluation totale | 1 832 428 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-09-23-0000-0753-0040
Évaluation du terrain
219 171 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 613 257 $ CAD
Évaluation totale
1 832 428 $ CAD
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