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Versailles Apartments 8811 Burton Way 78 Unité Immeuble d’appartements 66 448 898 $ CAD (851 909 $ CAD/Unité) 4,62% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90048
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Faits saillants de l'investissement
- First time on market in over 40 years — rare West Hollywood generational offering
- Balanced unit mix: studios, 1+1s, and 2+2s serving an affluent renter base
- On-site fitness center, covered/underground parking amenities, controlled access, on-site laundry, and strong property infrastructure
- Institutional-scale 78-unit asset in one of Los Angeles’ most supply-constrained markets
- Resort-style rooftop pool and deck supporting premium tenant demand
- Strong in-place income with long-term rent durability and inflation hedge
Résumé de l'annonce
The Azzi Group of Marcus & Millichap is pleased to present 8811 Burton Way, a 78-unit, institutional-quality multifamily asset located in the heart of West Hollywood’s highly sought-after 90048 zip code, offered for the first time in over 40 years. Built in 1989, the five-story property comprises 86,448 SF of rentable space on a 27,083 SF LAR4-zoned lot, offering durable zoning and long-term operational stability in a supply-constrained rental market.
The property features a well-balanced unit mix of (8) studios, (38) 1-bedroom/1-bath units, and (32) 2-bedroom/2-bath units, catering to an affluent renter base. Many units offer balconies and strong natural light, while resort-style rooftop amenities, a fitness center, covered/underground parking, on-site laundry, and controlled access support sustained tenant demand and long-term rent durability.
Ideally located just off Beverly Boulevard, the asset benefits from exceptional walkability (Walk Score: 94) and immediate proximity to Beverly Hills, Fairfax, and Hollywood. With strong in-place income, limited new supply, and proven long-term appreciation, 8811 Burton Way represents a generational core hold opportunity for investors seeking wealth preservation and durable, inflation-hedged cash flow in one of Los Angeles’ most resilient multifamily submarkets.
The property features a well-balanced unit mix of (8) studios, (38) 1-bedroom/1-bath units, and (32) 2-bedroom/2-bath units, catering to an affluent renter base. Many units offer balconies and strong natural light, while resort-style rooftop amenities, a fitness center, covered/underground parking, on-site laundry, and controlled access support sustained tenant demand and long-term rent durability.
Ideally located just off Beverly Boulevard, the asset benefits from exceptional walkability (Walk Score: 94) and immediate proximity to Beverly Hills, Fairfax, and Hollywood. With strong in-place income, limited new supply, and proven long-term appreciation, 8811 Burton Way represents a generational core hold opportunity for investors seeking wealth preservation and durable, inflation-hedged cash flow in one of Los Angeles’ most resilient multifamily submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 66 448 898 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 851 909 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,62 AC |
| Taux de capitalisation | 4,62% | Taille du bâtiment | 86 448 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 | Nombre d’étages | 5 |
| Nombre d’unités | 78 | Année de construction/rénovation | 1989/2010 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR4 | ||
| Prix | 66 448 898 $ CAD |
| Prix par unité | 851 909 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,62% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 |
| Nombre d’unités | 78 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,62 AC |
| Taille du bâtiment | 86 448 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Zonage | LAR4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Chauffage
- Moulures
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Vues
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Sauna
- Spa
- Unités meublées disponibles
- Service de tenue de chambre
- Centre multimédia/Cinéma
- Ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 3 519 $ CAD | 500 |
| 1+1 | 38 | 4 167 $ CAD | 750 - 800 |
| 2+2 | 32 | 6 102 $ CAD | 1 200 - 1 300 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4334-011-063 | Évaluation des bâtiments | 16 788 678 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 183 027 $ CAD | Évaluation totale | 41 971 705 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4334-011-063
Évaluation du terrain
25 183 027 $ CAD
Évaluation des bâtiments
16 788 678 $ CAD
Évaluation totale
41 971 705 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Versailles Apartments | 8811 Burton Way
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