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8811 Charlotte Hwy 1 681–3 852 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Mill, SC 29707
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Faits saillants
- Prime retail location with 31,100 vehicles per day along Charlotte Highway
- Two suites available, including options with private office and storage
- Affluent trade area with average household incomes exceeding $175,000 within five miles
- Modern construction built in 2015 with NB zoning for flexible retail uses
- Surrounded by major retailers and positioned in a high-growth corridor
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 681 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 103 | 2 171 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 102
Lease Rate $38/SF
1er étage, ste 103
Lease Rate $38/SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- D1 Sports Training
- Entraînement physique
- 251
- National
- Ivy Rehab Network
- Soins de santé
- 452
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| D1 Sports Training | Entraînement physique | 251 | National |
| Ivy Rehab Network | Soins de santé | 452 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 852 pi² | Superficie commerciale brute | 11 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 852 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 600 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in one of Indian Land’s most active retail corridors at 8811 Charlotte Highway, a highly visible retail building located directly off Highway 521 and directly across from the newly opened Costco. Constructed in 2015 and maintained in pristine condition, this modern +/- 11,505 SF four-unit building features high ceilings throughout and an attractive stucco-and-stone exterior. The property is anchored by Ivy Rehab and D1, creating a strong, complementary tenant mix that drives consistent daily traffic and enhances visibility for incoming users. Two units are currently available for lease. Suite 102, +/- 1,681 SF, is well suited for a fitness boutique, medspa, or wellness concept and includes a high-quality bathroom buildout with private showers and stalls, along with a private office. Suite 103, +/- 2,171 SF, offers a flexible layout ideal for retail, medical, wellness, or professional service users. Both suites benefit from modern construction, high ceilings, convenient access, and ample parking located behind the building. With exceptional visibility, strong traffic counts, and immediate adjacency to Costco and other major retail drivers, 8811 Charlotte Highway represents an outstanding opportunity in one of the fastest-growing submarkets just south of Charlotte.
- Climatisation
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Présenté par
8811 Charlotte Hwy
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