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8812 Reading Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 3 925 909 $ CAD (490 739 $ CAD/Unité) 4,29% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90045
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Faits saillants de l'investissement
- Built 1991 – not subject to LARSO
- Prime Westchester Location
- Long-Term, Stable Ownership
- Strong Rental Demand
Résumé de l'annonce
8812 Reading Avenue is a newer-vintage, eight-unit apartment building located in the highly desirable Westchester neighborhood of Los Angeles. Built in 1991, this property represents one of the more modern multifamily assets in the area, offering 6,464 SF of living space on a 6,882 SF lot. The building features all large two-bed / two-bath units. The property’s superior construction quality and thoughtful unit configuration make it stand out in a submarket dominated by older 1950s-era buildings.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 925 909 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 490 739 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,29% | Taille du bâtiment | 9 744 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.09 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Los Angeles - Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care | ||
| Prix | 3 925 909 $ CAD |
| Prix par unité | 490 739 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,29% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.09 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 9 744 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Los Angeles - Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 8 | 3 137 $ CAD | 800 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4125-016-001 | Évaluation totale | 1 328 867 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 329 550 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 999 316 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4125-016-001
Évaluation du terrain
329 550 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
999 316 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 328 867 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
8812 Reading Ave
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