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Potranco Strip Center 8815 Potranco Rd 1 619 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78251
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Faits saillants
- Recently improved 2nd-gen nail salon buildout adaptable for multiple retail or service uses
- Near the intersection of HWY-151 and Potranco Road, facilitating regional connectivity
- Co-tenancy with national brands and adjacency to busy quick-service restaurants elevating site traffic
- Highly visible location with prominent pylon signage and easy site accessibility
- Surrounded by dense residential development, supporting strong consumer base
- Daily traffic counts of 21,382 VPD on Potranco Road and 12,769 VPD on Richland Hills Drive enhance visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 619 pi² | Négociable | 41,34 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 66 936 $ CAD/an 5 578 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
RATE $30 PSF NNNs $9 PSF* *(Estimate provided by Landlord and subject to change
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Krispy Kreme
- Beignerie
- 487
- International
- Phone Fixers
- Autres services
- 1
- -
- Vietnamese Express
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Krispy Kreme | Beignerie | 487 | International |
| Phone Fixers | Autres services | 1 | - |
| Vietnamese Express | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 619 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 17,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 619 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 17,91/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Potranco Place offers a well-located retail opportunity at the intersection of Potranco Road and Richland Hills Drive in the fast-growing San Antonio market. The available 1,619 SF space comes with a minimal buildout, making it suitable for a wide range of users, from service-oriented businesses to quick-serve retailers. Featuring excellent pylon signage and convenient ingress/egress, this location provides strong visibility to both Potranco Road and Richland Hills Drive traffic. The property enjoys an advantageous setting close to major highways, including HWY-151, and benefits from heavy customer flow generated by surrounding national retailers, restaurants, and neighborhood conveniences. Co-tenancy includes well-known brands such as Krispy Kreme and proximity to Bush’s Chicken, Freddy’s Steakburgers, and Quick Quack Car Wash, creating consistent foot traffic and enhanced exposure. The area’s dense residential population and robust daytime demographic ensure steady demand for goods and services.
- Climatisation
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Potranco Strip Center | 8815 Potranco Rd
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