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Free-Standing Owner/User Opportunity 8817 E Pecos Rd 24 945 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Mesa, AZ 85212 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Private Fenced Yard
480 V Power Available
Class A SPEC Office

Full HVAC
Truckwell & 3 Grade Level Doors
Frontage on Pecos Rd

Résumé de l'annonce

8817 E Pecos Rd presents a compelling owner/user investment in Mesa’s booming industrial corridor. This newly constructed Class A facility offers ±24,945 SF of high-quality space with a ±26,764 SF secured yard, ideal for businesses requiring operational autonomy and long-term control. The building’s design includes private fenced yard, full HVAC, heavy power, truck well loading, and three grade-level doors, supporting a wide range of industrial uses.
Strategically located near Loop 202 and Phoenix-Mesa Gateway Airport, the property sits within the Pecos Advanced Manufacturing Zone and Elliot Road Tech Corridor, home to global giants like Amazon, Apple, Meta, LG, and Google. The surrounding area benefits from strong demographics, including a median household income of $116,101 and a 3-mile population of over 43,000.
The interior layout features a professional office buildout with private offices, open areas, and a showroom, complemented by a fully cooled warehouse. This asset is ideal for businesses seeking a long-term foothold in a high-growth, innovation-driven market.

8817 E Pecos Rd

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2026
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Location	Unique
Classe d’immeuble	A	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	2,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Aire du bâtiment louable	24 945 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI - Industriel léger

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	2,00 AC
Aire du bâtiment louable	24 945 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2026
Location	Unique
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI - Industriel léger

Accès 24 heures
Terrain clôturé

Affichage
Puits de lumière

Climatisation

Salle de repos

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
24 945 pi²
Industriel
selon spécifications
Maintenant

8817 E Pecos Rd, Mesa, AZ à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Propriété industrielle de pointe située au 8817 E Pecos Rd. Ce bâtiment moderne de 24 945 pi², achevé en 2025, est parfaitement adapté à des usages industriels, d'entrepôt ou de distribution. Zoné LI, la propriété dispose d'une cour privée clôturée de 26 764 pi² offrant une flexibilité maximale pour divers types d'entreprises. Avec ses hauts plafonds et ses nombreux quais de chargement, elle offre une infrastructure idéale pour des opérations efficaces.