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Panther Petroleum Long Term Absolute NNN Leas 8817 Jensen Dr 5 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77093 6 454 490 $ CAD (1 173,54 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Absolute NNN Lease
- Annual 2% Rent Increases
- Income Tax Free State
- Zero Landlord Obligation
- Backed by Strong Houston-based Operator
- Additional Locations Available
Résumé de l'annonce
This is the opportunity to acquire a ±4,804 SF single-tenant fuel-and-convenience retail property occupied by Panther Petroleum at 8817 Jensen Drive in Houston, Texas, secured by a brand-new 20-year Absolute NNN lease. The lease carries $335,000 in annual rent with attractive 2% annual
increases through its September 30, 2045 expiration, providing a built-in inflation hedge. The site boasts a prime location along the high-traffic Jensen Drive corridor in northeast Houston, serving strong commuter and truck traffic.
This offering features an Absolute NNN lease structure with zero landlord responsibilities, backed by Panther Petroleum — a rapidly growing Houston-based operator expanding through acquisitions toward a portfolio of 50+ locations. Combined with its location in income-tax-free, pro-business Texas, this asset provides investors with a stable, passive income stream in a pro-business environment.
increases through its September 30, 2045 expiration, providing a built-in inflation hedge. The site boasts a prime location along the high-traffic Jensen Drive corridor in northeast Houston, serving strong commuter and truck traffic.
This offering features an Absolute NNN lease structure with zero landlord responsibilities, backed by Panther Petroleum — a rapidly growing Houston-based operator expanding through acquisitions toward a portfolio of 50+ locations. Combined with its location in income-tax-free, pro-business Texas, this asset provides investors with a stable, passive income stream in a pro-business environment.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
5 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
6 454 490 $ CAD
Prix par pi²
1 173,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
461 496 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
N/Ap, Houston
Stationnement
15 places (3,11 places par 1 000 pi² loué)
Façade
201’ sur Jensen Dr
Commodités
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0422270000010 | Évaluation des bâtiments | 965 815 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 353 071 $ CAD | Évaluation totale | 1 318 886 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0422270000010
Évaluation du terrain
353 071 $ CAD
Évaluation des bâtiments
965 815 $ CAD
Évaluation totale
1 318 886 $ CAD
1 de 2
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Panther Petroleum Long Term Absolute NNN Leas | 8817 Jensen Dr
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