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882 N Colony Rd
Wallingford, CT 06492
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 2026 Lease Rate: $134,660 NNN*
- 1.14 acres in the RF-40 Zone
- Traffic Count: 22,900 ADT
- 7.28% CAP Rate
- Excellent Visibility
Résumé de l'annonce
O,R&L Commercial is pleased to present a fully leased investment opportunity located at 882 North Colony Road in Wallingford. The property consists of a 7,810± SF single-story commercial building situated on 1.14± acres and is fully occupied by Advance Auto Parts under a long-term ground lease through November 30, 2031, with an additional five-year renewal option already exercised beginning in December 2026. Offered at a sale price of $1,850,000, the asset features an estimated 2026 lease rate of $134,660 NNN and a strong 7.28% cap rate, with rent escalations tied to CPI increases. Built in 1997, the masonry building offers excellent visibility along Route 5, 109 feet of frontage on North Colony Road, 45± parking spaces, and convenient access to I-91 Exit 15 with traffic counts of approximately 22,900 ADT. The tenant is responsible for taxes, utilities, insurance, maintenance, and janitorial expenses, making this a stable, low-management investment opportunity in a strong retail corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 810 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
2 549 559 $ CAD
Prix par pi²
326,45 $ CAD
Taux de capitalisation
7,28%
Revenu net d’exploitation
185 608 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
RF40
Stationnement
45 places (5,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
109’ sur Colony Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WALL-000063-000000-000037 | Évaluation des bâtiments | 515 191 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 532 585 $ CAD | Évaluation totale | 1 047 777 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WALL-000063-000000-000037
Évaluation du terrain
532 585 $ CAD
Évaluation des bâtiments
515 191 $ CAD
Évaluation totale
1 047 777 $ CAD
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