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Metropark Square 8821 Metropark Dr 1 414–6 489 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Shenandoah, TX 77385
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FAITS SAILLANTS
- The site has direct visibility along I-45 and is strategically positioned to become a prominent entertainment and dining destination
- Green space ideal for an open-air venue for events, performances, holiday celebrations, and more
- The Woodlands: among the fastest-growing cities
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A1200 | 1 414 pi² | - | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 68 539 $ CAD/an 5 712 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B700 | 1 850 pi² | 20’ | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 89 673 $ CAD/an 7 473 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste H200 | 3 225 pi² | 20’ | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 156 322 $ CAD/an 13 027 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8821 Metropark Dr - 1er étage - ste A1200
Fully built out in incredible condition, ready to go space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
8851 Metropark Dr - 1er étage - ste B700
Suite B700 is perfect for those looking for a large patio opportunity The space is positioned directly in front of the Metropark green space which is an open area with a turf lawn, seating, and the custom water fountain! This space will be directly across the future Residences at Metropark which will consist of over 600 apartment units allowing the space to benefit from an incredible amount of foot traffic. The green space is ready for potential events and a vibrant day & night life, explore the creative possibilities. Suite B700 is currently a shell space with raw floors allowing for plumbing to laid down easily before pouring.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 20’
8880 Metropark Dr - 1er étage - ste H200
Suite H200 is one of the premier suites in the center perfect for a restaurant user and more. The space is currently 3,225 sqft though landlord may consider dividing for the right tenants. The space is positioned directly next to AMC, adjacent to retail, and next door neighbors with Sharetea! Experience an incredible amount of foot traffic for those entering and leaving AMC and never have parking issues as the center has a 992 space parking garage adjacent to the suite as well as street parking + curbside pickup spaces. Suite L200 is currently a shell space with raw floors allowing for plumbing to laid down easily before pouring.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- Plafonds finis: 20’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À METROPARK SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AMC
- Cinéma
- 681
- International
- Black Bear Diner
- Restaurant
- 171
- National
- BRK Through
- Autres détaillants
- 3
- International
- Daiso
- Autres détaillants
- 176
- International
- Dave & Buster's
- Arcade
- 180
- International
- Sharetea
- Boissons / Jus
- 150
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AMC | Cinéma | 681 | International |
| Black Bear Diner | Restaurant | 171 | National |
| BRK Through | Autres détaillants | 3 | International |
| Daiso | Autres détaillants | 176 | International |
| Dave & Buster's | Arcade | 180 | International |
| Sharetea | Boissons / Jus | 150 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located with direct visibility along I-45 in Shenandoah, Metropark Square is North Houston’s premier mixed-use destination, blending entertainment, dining, shopping, hospitality and residential experiences - Over 1.4 million visits annually; 175,000 sq ft of retail and entertainment space across; a 1,000-car parking garage; a 148-room Hyatt House hotel and a future 307-unit residential community opening in Q4 2026 with an additional 280+ units in Phase 2 to be delivered soon after -Premier entertainment, dining and services: anchored by AMC Theatres and Dave & Buster’s; attractions such as Game Show Battle Rooms, Escapology and BRKTHROUGH; dining options including Jax Burgers, Top Sushi, Crawfish Cafe, Kyu Ramen, Black Bear Diner, The Pho Fix, Sharetea, Somisomi and Tbaar; shopping at Sam Moon, Orange Pocket, and Daiso; and services like Aesthetic Smiles Dentistry, Sugaring NYC, Martinis & Manicures, and Salons by JC -Green space ideal for an open-air venue for events, performances, holiday celebrations and more -Tesla Super Charger on site, ideal stop for EVs entering or leaving the Houston area -Located north of The Woodlands, one of the first and most successful master-planned communities in the country, currently ranked as the #1 “Best Cities to Live” in Texas and #4 in the nation -Within a short distance from the world’s largest medical hub that is home to six major hospitals, including Memorial Hermann, Houston Methodist, CHI St. Luke’s Health, Texas Children’s Hospital, and M.D. Anderson Cancer Center; the site is only 6 miles from the new ExxonMobil corporate campus, which currently has 10,000 employees
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Metropark Square | 8821 Metropark Dr
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