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8822 Frost Ave 15 150 pi² d'espace disponible • Industriel • Hazelwood, MO 63134
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Recently upgraded with LED lighting in 2024
- Located 0.5 miles from I-170 and 1.1 miles from I-270
- Sublease term through June 2028 offers stability
- 20-foot clear height supports industrial operations
- Includes 1,000 square feet of office space
- Positioned in a key logistics corridor near major arterials
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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The sublease runs through June 30, 2028, providing medium-term flexibility for growing businesses seeking a strategic foothold in the St. Louis market. With a competitive rate of $6.25 NNN, this offering presents a cost-effective solution for users seeking immediate occupancy in a professionally managed facility.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Comprend 1 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 15 150 pi² | Juin 2028 | 8,61 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 130 414 $ CAD/an 10 868 $ CAD/mois | Industriel | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 15 150 pi² |
| Terme |
| Juin 2028 |
| Taux de location |
| 8,61 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 130 414 $ CAD/an 10 868 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 15 150 pi² |
| Terme | Juin 2028 |
| Taux de location | 8,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
The sublease runs through June 30, 2028, providing medium-term flexibility for growing businesses seeking a strategic foothold in the St. Louis market. With a competitive rate of $6.25 NNN, this offering presents a cost-effective solution for users seeking immediate occupancy in a professionally managed facility.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 000 pi² d’espace de bureau dédié
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du corridor industriel du comté de St. Louis, le 8822 Frost Avenue propose une opportunité de sous-location exceptionnelle dans un entrepôt fonctionnel et stratégiquement positionné. Avec une superficie totale de 15 150 pieds carrés, dont 1 000 pieds carrés d’espace de bureau dédié, cette propriété est idéale pour des activités de fabrication légère, de distribution ou de logistique. Le bâtiment offre une hauteur libre de 20 pieds et a récemment été modernisé en 2024 avec un éclairage DEL écoénergétique, améliorant à la fois la visibilité et la durabilité. Situé à seulement 0,5 mille de l’I-170 et à 1,1 mille de l’I-270, le site bénéficie d’un accès exceptionnel aux réseaux de transport régionaux, notamment grâce à sa proximité avec le boulevard James S. McDonnell et la route N Hanley. Cet emplacement favorise un mouvement efficace des marchandises à travers la région métropolitaine et au-delà, tout en offrant un accès pratique pour les employés et les fournisseurs.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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- Artco Casket Co Inc
- Grossiste
Présenté par
8822 Frost Ave
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