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THE SHOPS AT HARLEM II 8823 Harlem rd 1 000–19 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richmond, TX 77407
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Faits saillants
- Located at entrance of upcoming $6OM Sports Complex (completion 2026)
- Near Amazon Fulfillment Center (3.SM sq. ft., 3 ,500+ employees)
- 2.5 miles from 99 Grand Parkway & Westpark Tollway
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 19 000 pi² | Négociable | 51,01 $ CAD/pi²/an 4,25 $ CAD/pi²/mois 969 098 $ CAD/an 80 758 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- A&SS Beauty Salon
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A&SS Beauty Salon | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Bite Me Bagel | Hébergement et services alimentaires | - | - |
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| Zio Al's Pizza and Pasta | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 000 pi² | Superficie commerciale brute | 19 200 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Beechnut Street |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 19 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 19 200 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Rues transversales | Beechnut Street |
À propos de la propriété
Shops at Hartem Rd II is situated at the f rontage of the new this new compound Development featuring a high-end SPORTS COMPLEX "DEEP SOUTH ICE SKATING RINK"($60 million Development, Completion January 2026), Featuring 2 ice skating rinks and stadiums, 4 Volleyball courts, Restaurant & Bar, and fire department( completion Q4 2025). Retail center will sit at the entrance of this complex having consumers drive by Shops At Harlem II arriving to the complex. The site sits under 2.5 few miles away f rom 99 Grand parkway and Westpark Tollway. Located in the center of many master planned communities such as H ARVEST GREEN(over 2,600 homes), ALIANA(over4,300 homes), TRILUUM(over 3200 homes), and GRAND MISSION ESTATES.
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THE SHOPS AT HARLEM II | 8823 Harlem rd
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