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8824 Old Mountain Rd 4 608 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glen Allen, VA 23060
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Faits saillants
- Large Outdoor Storage and Drop Yard/IOS
- Strong location for Retail End-Users and Light Industrial/Flex
- Frontage on Route 1/Brook Road
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 608 pi² | 10’ | Négociable | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 127 601 $ CAD/an 10 633 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
8824 Old Mountain Road offers a flexible commercial opportunity in Glen Allen with configurations suitable for office, retail, and light industrial users. Zoned B-3, the property features an open floor plan that can accommodate a variety of business operations while providing the adaptability many occupiers require as their needs evolve. The site includes a gated outdoor storage and drop yard of approximately one acre, creating additional functionality for businesses requiring equipment storage, fleet parking, contractor staging, or outdoor operational space. Positioned along Brook Road (U.S. Route 1), the property benefits from direct frontage and visibility on one of the area's established commercial corridors. The location provides convenient access to Interstate 95, supporting connectivity throughout the Richmond metropolitan area and regional transportation network. The combination of flexible zoning, outdoor storage capability, ample parking, and access to major transportation routes makes the property suitable for a broad range of commercial users seeking both customer accessibility and operational efficiency. The property's mix of indoor space and secured outdoor area creates opportunities for businesses that require more than a traditional office or retail setting. Its Glen Allen location places users within an established commercial environment while maintaining convenient access to Richmond and surrounding markets.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds finis: 10’
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Minutes to highways and frontage on Brook Rd
- 1-acre gated IOS Drop Yard
- Open floor plan - almost 5,000 SQFT of Space
- Ideal for Retail /Flex space or Light Industrial
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Gen Y VA Capital
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- Shaia Scott
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Gen Y VA Capital | - | 1 | - |
| Shaia Scott | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 608 pi² | Superficie commerciale brute | 4 608 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 608 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 608 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
8824 Old Mountain Road in Glen Allen, Virginia is a B-3 zoned commercial property with up to 4,600 square feet of building area and approximately one acre of gated outdoor storage yard space. The property is located along Brook Road (U.S. Route 1) and is positioned near Interstate 95. The site includes parking and supports office, retail, and light industrial uses.
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8824 Old Mountain Rd
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