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8825-8839 SW 40th St 721 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33165
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Faits saillants
- Located on SW 40th Street, a major east-west corridor with steady vehicular traffic.
- Convenient access to the Palmetto Expressway and other primary Miami road networks.
- Situated near residential communities and complementary retail, driving consistent customer flow.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8837 | 721 pi² | Négociable | 72,78 $ CAD/pi²/an 6,07 $ CAD/pi²/mois 52 477 $ CAD/an 4 373 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 8837
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 8825-8839 SW 40th St, Miami, FL 33165
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 645
- International
- Baptist Health Diagnostic Imaging Westchester
- Soins de santé
- 1
- -
- Net Talk Wireless FL, LLC
- Information
- 1
- -
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 724
- International
- Urgent Care Associatio
- Soins de santé
- 3 841
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 645 | International |
| Baptist Health Diagnostic Imaging Westchester | Soins de santé | 1 | - |
| Net Talk Wireless FL, LLC | Information | 1 | - |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 724 | International |
| Urgent Care Associatio | Soins de santé | 3 841 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 721 pi² | Superficie totale du terrain | 0,41 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 966 pi² |
| Superficie totale disponible | 721 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 966 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,41 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,05/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along the highly trafficked SW 40th Street corridor in Miami, this retail center presents an attractive location for businesses seeking visibility and customer accessibility. With a land area of approximately 2.07 acres and a pylon sign for enhanced exposure, the property offers significant street presence in a dense consumer market. Tenants benefit from proximity to a vibrant mix of local and national retailers, residential communities, and major commercial hubs, contributing to consistent foot traffic and strong business potential. The property’s placement in the Olympia Heights area ensures connectivity to major arterials, including direct links to U.S. Route 1, the Palmetto Expressway (SR 826), and surrounding neighborhoods. Ample on-site parking serves both tenants and visitors, while the property’s well-balanced design accommodates a range of retail uses, from specialty shops to service-oriented tenants. Its central Miami-Dade County location positions it within easy reach of employment centers, schools, and expanding residential populations, making it a valuable site for retail operators seeking market penetration in established trade areas.
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