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6,000 SF Light Industrial Building on 1.1 AC 8826 Gauge Dr 6 000 pi² Industriel Immeuble College Station, TX 77845 1 945 328 $ CAD (324,22 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Clear Height: 16'
Overhead Doors: Three Grade Level - 12'x14', One Grade Level - 10'x10'
Roof: Metal

Warehouse: Fully Insulated
Exterior Walls: Metal
Year Built: 2018

Résumé de l'annonce

OLDHAM GOODWIN is pleased to present 8826 Gauge Drive, a 6,000 square foot light industrial building in the well known Aggieland Aggieland Business Park. The property features quality interior finish-out, and offers a true move-in-ready solution for small service-based businesses, trade users, or work/hobby shop combinations. The space includes approximately 3,538 SF of office area comprised of five private offices, reception area, conference room and breakroom, complemented by 2,462 SF of shop space. Its quiet, low-impact location on the western end of the business park provides a professional operating environment while maintaining convenient access to Texas A&M University and the broader regional economic base. The building supports a wide range of service and flex uses, offering long-term adaptability to evolving market demand.

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Faits sur la propriété

Prix	1 945 328 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	324,22 $ CAD	Année de construction	2018
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Effacer hauteur du plafond	16’
Type de propriété	Industriel Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	1,10 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	6 000 pi²
Zonage	ETJ - Outside City Limits

Prix	1 945 328 $ CAD
Prix par pi²	324,22 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel Fabrication légère (flex) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Taille du lot	1,10 AC
Aire du bâtiment louable	6 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2018
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	ETJ - Outside City Limits