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8828 Main St 1 308 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buffalo, NY 14221
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 308 pi² | 3 ans | 27,83 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 36 402 $ CAD/an 3 033 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
?Tastefully Renovated Office Space in Prime Clarence Location Excellent opportunity to own or occupy a 1,308± SF tastefully renovated office building located on high-visibility Main Street in Clarence. The thoughtfully designed layout includes two private offices, a conference room that can function as a third office, and approximately 340± SF of open administrative workspace, providing flexibility for a variety of professional uses. Additional features include a dedicated copy room, private restroom, and a kitchenette, creating a comfortable and efficient work environment. The property is complemented by 10 on-site parking spaces, offering convenience for staff and clients alike. Ideal for professional services, accounting/financial, legal, consulting, or owner-user operations seeking a move-in-ready office in a highly desirable suburban corridor with excellent accessibility. *NOTE - Landlord does require 1 office and backroom (excluded from square footage). Ideal User will be ok to allow owner access to his individual private office for use 2-3 months out of the year
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Anthony John Haircare
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Krystal Klear Water
- Amélioration du foyer
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- Leaf & Loam Houseplants
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
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| Anthony John Haircare | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Krystal Klear Water | Amélioration du foyer | 1 | - |
| Leaf & Loam Houseplants | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 308 pi² | Superficie commerciale brute | 5 294 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 308 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 294 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
?Tastefully Renovated Office Space in Prime Clarence Location Excellent opportunity to own or occupy a 1,308± SF tastefully renovated office building located on high-visibility Main Street in Clarence. The thoughtfully designed layout includes two private offices, a conference room that can function as a third office, and approximately 340± SF of open administrative workspace, providing flexibility for a variety of professional uses. Additional features include a dedicated copy room, private restroom, and a kitchenette, creating a comfortable and efficient work environment. The property is complemented by 10 on-site parking spaces, offering convenience for staff and clients alike. Ideal for professional services, accounting/financial, legal, consulting, or owner-user operations seeking a move-in-ready office in a highly desirable suburban corridor with excellent accessibility. *NOTE - Landlord does require 1 office and backroom (excluded from square footage). Ideal User will be ok to allow owner access to his individual private office for use 2-3 months out of the year
- Enseigne sur pylône
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8828 Main St
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