8830-8832 Miner St 22 795 pi² Vacant Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90002 5 806 500 $ CAD (254,73 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du comté non incorporé de Los Angeles, le 8832 Miner Street offre une opportunité rare d'acquérir un bien industriel polyvalent avec une occupation immédiate. Ce bâtiment en maçonnerie de 22 795 pieds carrés comprend 13 075 pieds carrés d'espace vacant, idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité à valeur ajoutée. La propriété bénéficie d'un zonage SP-Light Manufacturing et est exemptée de la taxe sur les recettes brutes, ce qui renforce son attrait financier à long terme. Construit en 1948 et récemment rénové, l'installation dispose d'une cour clôturée sécurisée, d'une isolation en feuille, de conduites d'air et d'un grand compteur de gaz, permettant une variété d'usages dans la fabrication et la distribution. L'entrepôt offre des hauteurs libres de 13 à 18 pieds, une porte de niveau sol de 18'x12', ainsi qu'un système de climatisation complet, incluant un chauffage d'appoint dans l'entrepôt. Les bureaux comprennent 800 pieds carrés répartis sur quatre bureaux, ainsi qu'une mezzanine de 600 pieds carrés. Avec 13 places de stationnement dédiées et une proximité avec l'autoroute 105 (à moins de deux miles au nord), le site offre une excellente connectivité logistique. La propriété est actuellement partiellement louée sur une base mensuelle, offrant une flexibilité aux acheteurs pour repositionner ou occuper l'ensemble de l'espace. Son emplacement dans le sous-marché périphérique de Los Angeles garantit un accès à un vaste bassin de main-d'œuvre et à une infrastructure régionale, tandis que la cour clôturée et l'accès sécurisé renforcent la sécurité opérationnelle.