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The Prado Shopping Center 8831 SW 136th St 8 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33176
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FAITS SAILLANTS
- Directement en face du centre commercial haut de gamme Falls, ancré par Fresh Market, Apple and Shake Shack
- 34 560 wagons par jour sur la 136e rue S.W.
- 93 223 wagons par jour sur US-1
- Joignez-vous aux locataires suivants : TJ-Maxx, Sally Beauty Supply et Crafty Crab
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 500 pi² | Négociable | 79,22 $ CAD/pi²/an 6,60 $ CAD/pi²/mois 673 366 $ CAD/an 56 114 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8705 SW 136th St - 1er étage
2nd Generation Restaurant Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Baptist Health
- Soins de santé et assistance sociale
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- Crafty Crab Seafood
- Restaurant
- 50
- National
- Crumbl
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- Sally Beauty Supply
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- TJ Maxx
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Baptist Health | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Crafty Crab Seafood | Restaurant | 50 | National |
| Crumbl | - | - | - |
| Sally Beauty Supply | - | - | - |
| TJ Maxx | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² | Façade | 828’ le SW 136 St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 85 820 pi² |
| Stationnement | 316 places | Superficie totale du terrain | 11,85 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1992 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 8 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 316 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 828’ le SW 136 St |
| Superficie commerciale brute | 85 820 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,85 AC |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection des rues US 1 et SW 136e en face des chutes. Les principaux locataires sont TJ-Maxx, Sally Beauty Supply, Crafty Crab, Crumbl et Baptist Health South Florida. Le corridor de vente au détail South Dixie, dans le comté de South Dade, représente l'une des zones résidentielles et commerciales les plus dynamiques de Miami. Cette zone commerciale, qui comprend Pinecrest et Coral Gables, offre aux détaillants l'accès à l'une des régions les plus denses et les plus riches du Sud de la Floride, ainsi qu'à l'échelle nationale. Au fur et à mesure que ces zones résidentielles continuent de se développer avec des logements haut de gamme, son potentiel sera le même. L'emplacement privilégié du centre commercial Prado, à l'épicentre de ce corridor de vente au détail, offre une excellente occasion aux détaillants qui ne desservent pas actuellement ce marché. Situé à l'intersection des États-Unis #1 et de la 136e rue S.W., directement en face de la rue du centre commercial haut de gamme Falls, le Prado compte plus de 93 000 véhicules qui passent chaque jour.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Prado Shopping Center | 8831 SW 136th St
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