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8836 US Highway 19 200–6 400 pi² d'espace disponible • Port Richey, FL 34668
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FAITS SAILLANTS
- Le bâtiment abrite un mélange diversifié d'entreprises florissantes et un emplacement à fort trafic
- Fitness/Health Oriented Building
- Motivated and Flexible landlord
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Outdoor Space | 5 000 pi² | Négociable | 8,31 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 41 547 $ CAD/an 3 462 $ CAD/mois | Net | ||
| 2e étage, ste Bar & Small Lounge | 1 200 pi² | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 33 238 $ CAD/an 2 770 $ CAD/mois | Net | ||
| 2e étage, ste Cafe | 200 pi² | Négociable | 99,71 $ CAD/pi²/an 8,31 $ CAD/pi²/mois 19 943 $ CAD/an 1 662 $ CAD/mois | Net |
1er étage, ste Outdoor Space
Customizable Commercial Space for Lease – High Visibility & Buildout Incentives! Looking for the perfect spot to grow your business? A Space That Adapts to You: Whether launching a dog park or daycare, creating an outdoor social gathering space with a bar, food truck park, hosting live music or community events, or running bootcamps and group fitness classes, this space is a blank canvas ready for your brand. The building owner is open to negotiation and willing to provide 2–5 months of free rent during your buildout phase. Prime Location: • Front-facing unit with high visibility • Just off US Hwy 19 ~55,000 cars/day • Zoned C2, near Gulf View Square Mall and other major retailers Join a Thriving Business Hub: This busy commercial complex is home to a dynamic mix of businesses, including: • A café • Krav Maga & Jiu-Jitsu studios • Gymnastics & racquetball • A full-service gym • Children’s sensory play center • A barber shop Why You’ll Love It: • Flexible lease terms • 2–5 months rent-free for buildout • Ideal for pet services, social venues, outdoor bootcamps, or music events • Supportive, high-traffic business environment Don’t miss the chance to create a space that fits your brand in a vibrant, multi-use community. Schedule a tour and see how this location can work for you!
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Emplacement privilégié : Juste à côté de l'autoroute américaine 19, assurant un niveau élevé
- Zone : C2 permettant une variété de types d'entreprises
- Circulation : Environ 55 000 voitures passent chaque jour
- Communauté : Locataires existants ayant des clients stables
2e étage, ste Bar & Small Lounge
Versatile Lounge Space for Lease – Ideal for Bar, Smoothie Spot, or Social Events Step into a flexible, ready-to-customize lounge-style space—perfect for a trendy bar, smoothie bar, or networking and event venue! Located straight back from the building’s main entrance, this inviting space offers great flow and visibility while still providing a more private, tucked-away atmosphere—ideal for creating a cozy, social vibe. Business owners interested in opening a bar must have their own liquor license, making this a fantastic opportunity for an experienced operator looking to bring their concept to life in a thriving, multi-use commercial building. Perfect Fit For: • Wine or cocktail bar (with proper licensing) • Smoothie or juice bar • Networking or business event space • Lounge for live acoustic sets or small gatherings Highlights: • Central location within a busy, high-traffic building • Ample parking and shared customer base • Surrounded by fitness, wellness, family-friendly, and food-focused businesses • Zoned C2 – flexible for a variety of uses Create a stylish hangout or energizing drink spot in a building that draws consistent foot traffic from locals and event-goers alike!
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Emplacement privilégié : Juste à côté de l'autoroute américaine 19, assurant un niveau élevé
- Zone : C2 permettant une variété de types d'entreprises
- Circulation : Environ 55 000 voitures passent chaque jour
- Communauté : Locataires existants ayant des clients stables
2e étage, ste Cafe
Boutique Café Space Available – Perfect for a Health-Focused Food & Beverage Brand Approx. 200 sq ft | Ideal for Smoothies, Organic Coffee, Plant-Based Treats, or Grab-and-Go Eats Calling all wellness-minded entrepreneurs! This intimate café space is the perfect launching pad for your smoothie bar, clean coffee concept, or plant-based snack shop. With a built-in audience of fitness enthusiasts, families, and health-conscious customers, it’s an ideal spot to turn your fresh idea into a thriving local favorite. Why This Space Stands Out: • Situated in a high-traffic commercial building with strong daily foot traffic • Surrounded by active, wellness-aligned businesses: – Martial arts & self-defense studios – Full-service gym with racquetball – Children’s sensory play center – Gymnastics & fitness training – Barber shop & community spaces • Zoned C2 with flexible lease terms A Great Fit For: -Smoothie or juice bar -Organic or specialty coffee concept -Vegan or gluten-free treats -Healthy grab-and-go meals or snack bowls We’re Looking For: A passionate operator who values health, quality ingredients, and community connection. If you’re ready to serve up something wholesome in a supportive, high-traffic location—this space is calling your name.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- High Traffic Corridor - approx. 55K cars/day
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 8836 US HIGHWAY 19, PORT RICHEY, FL 34668
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- JLP Events
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
- -
- King Jung Mu Sul Of Fla
- Détaillant
- 1
- -
- Richey Racquet-fitness Gym
- Entraînement physique
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| JLP Events | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| King Jung Mu Sul Of Fla | Détaillant | 1 | - |
| Richey Racquet-fitness Gym | Entraînement physique | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 400 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,51/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 3,51/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Suite Prime au deuxième étage disponible — Idéal pour la beauté, le bien-être et les services professionnels Une occasion exceptionnelle de louer une suite polyvalente au deuxième étage dans un immeuble commercial très fréquenté. Cet espace est idéal pour les entreprises qui n'ont pas besoin d'un accès à l'eau, y compris : les professionnels de la beauté — techniciens en ongles, les artistes de cils, les massothérapeutes ou les professionnels de la coiffure spécialisés dans les mèches, les tresses et les styles naturels. Services de mieux-être et de counseling — Espace de bureau privé pour les thérapeutes, les conseillers, les entraîneurs de vie ou d'autres professionnels similaires. Cette suite est située à l'avant de l'immeuble et dispose d'une petite salle d'attente juste à l'extérieur du bureau, offrant un espace accueillant pour les clients. Le bâtiment abrite une variété d'entreprises florissantes, notamment un café, du Krav Maga, du jiu-jitsu, de la gymnastique, du racquetball, un gymnase, une aire de jeux sensoriels pour enfants et un salon de coiffure, ce qui favorise une circulation piétonnière régulière et une exposition commerciale. Emplacement privilégié juste à côté de l'autoroute américaine 19 — zone C2, avec environ 55 000 voitures qui passent chaque jour Visibilité élevée depuis l'US 19, près d'un grand centre commercial et d'autres entreprises établies Suite abordable et bien positionnée dans un carrefour commercial florissant Idéal pour les professionnels indépendants à la recherche d'un espace pratique et professionnel Ne manquez pas cette occasion fantastique de faire croître votre entreprise dans un endroit dynamique et bien fréquenté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite !
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8836 US Highway 19
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