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Frisco Corners 8837 Lebanon Rd 2 040–5 257 pi² d'espace disponible • Frisco, TX 75034
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FAITS SAILLANTS
- Espace de deuxième génération disponible à la location
- 54 505 dénombrements de voitures sur Preston. 20 446 au Liban
- Revenu du ménage : 1 mille 95 717$. 3 milles 98 172$. 5 milles 106 617$
- Signalisation de l'édifice disponible. Signalisation du monument disponible.
- Population Frisco 163 656. Population de 5 milles 262 003. 3 milles population 94 749.
- Valeur médiane de la maison : 1 mille 266 374$. 3 milles 285 437$. 5 milles 300 355$.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 200 | 3 217 pi² | 9’ | 1-10 ans | 53,72 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 172 801 $ CAD/an 14 400 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 400 | 2 040 pi² | - | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 98 340 $ CAD/an 8 195 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8715 Lebanon Rd - 1er étage - ste 200
End Cap, Corner Space. Two sides of building signage available for this specific space. Previously a title company space. Has an office type finish out in place currently.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Espace embout très recherché
- Capuchon d'extrémité, espace d'angle
- Deux côtés de la signalisation disponibles pour les futurs locataires
- Panneaux de signalisation des monuments disponibles
- Espace de titre antérieur à Chicago
- Fortes données démographiques et revenus
- Près du centre commercial Stonebriar
8715 Lebanon Rd - 1er étage - ste 400
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- bank7
- Banque
- 4
- Régional
- Below Zero Cryo LLC
- Automobile
- 1
- -
- CityVet
- Soins / Toilettage des animaux
- 89
- National
- Cowboy Up Men's Salon
- Salon / Barbier / Spa
- -
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- Nothing Bundt Cakes
- Boulangerie
- 769
- International
- Salon M
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| bank7 | Banque | 4 | Régional |
| Below Zero Cryo LLC | Automobile | 1 | - |
| CityVet | Soins / Toilettage des animaux | 89 | National |
| Cowboy Up Men's Salon | Salon / Barbier / Spa | - | - |
| Nothing Bundt Cakes | Boulangerie | 769 | International |
| Salon M | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 257 pi² | Façade | 280’ le Lebanon Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 28 550 pi² |
| Stationnement | 200 places | Superficie totale du terrain | 4,09 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | Lebanon Rd |
| Superficie totale disponible | 5 257 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 200 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 280’ le Lebanon Rd |
| Superficie commerciale brute | 28 550 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,09 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Rues transversales | Lebanon Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre commercial comprend deux bâtiments : Frisco Corners I - 8837 Lebanon Road, Frisco, TX 75034 et Frisco Corners II - 8715 Lebanon Road, Frisco, TX 75034. Coin sud-ouest de Preston et Lebanon Road. Des locaux de 2e génération seront disponibles à la location dans ce centre commercial. Les autres locataires comprennent : Style Nail Salons, Frisco Sports, CityVet, Nothing Bundt Cakes, 360 Chiropractic, Salon M, Sol Sunless Tanning, Bank 7 Title, Bewo Zero Croyo, Frisco Dental Associates, Allure Compounding Pharmacy. Dentiste. Cabinet dentaire. (https://listings.fullpackagemedia.com/sites/8837-lebanon-rd-suite-500-frisco-tx-75034-11218445/branded)
- Climatisation
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Frisco Corners | 8837 Lebanon Rd
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