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884 Cheshire - Cheshire Tract Lot • Résidentiel • 135 Acres • 3 375 610 $ CAD • Rocky Point, NC 28457

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Sur le chemin de la croissance
Excellent emplacement

20 minutes du centre-ville de Wilmington

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nombreuses possibilités : utilisation agricole, investissement dans le bois, développement résidentiel, lieu d'événements, terrains récréatifs et plus encore.

884 Cheshire Road Field Wetlands Sketch 110222

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 375 610 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements En attente de développement En attente d’investissement Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Développement d’unités planifié Développement familial unique Vinerie/Vignoble
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	135,00 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Résidentiel
Zonage	RP - permet le développement à l'échelle du quartier. Il est conçu pour être sensible au caractère des zones résidentielles existantes.

Prix	3 375 610 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements En attente de développement En attente d’investissement Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Développement d’unités planifié Développement familial unique Vinerie/Vignoble
Taille totale du lot	135,00 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RP - permet le développement à l'échelle du quartier. Il est conçu pour être sensible au caractère des zones résidentielles existantes.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 375 610 $ CAD	Taille du lot	135,00 AC
Prix par AC	25 004,52 $ CAD

Prix	3 375 610 $ CAD
Prix par AC	25 004,52 $ CAD
Taille du lot	135,00 AC

50 % défrichés et divisés en pâturages entièrement clôturés, 50 % boisés. Trois étangs artificiels sur la propriété, une maison de +/- 4 000 pi2 construite à partir de bois récolté sur la parcelle et deux longues granges.

DESCRIPTION

Parcelle de +/- 135 acres de choix pour le développement résidentiel, la ferme ou le ranch en activité, le lieu de mariage et plus encore. Environ la moitié de la superficie est défrichée et comprend trois étangs artificiels avec drainage, tandis que la moitié boisée est prête à être boisée. Une résidence unifamiliale de +/- 4 000 pieds carrés construite sur mesure avec du bois récolté sur le site se trouve près de la façade de la route et constituerait un excellent clubhouse de quartier ou une ferme ferme une fois rénové. Une délimitation des milieux humides sur le terrain effectuée en novembre 2022 a révélé des milieux humides extrêmement clairsemés totalisant seulement 0,62 acre. Ils sont maintenant signalés et prêts à être confirmés par le Corps of Engineers. Une copie du croquis des milieux humides est jointe à la section des documents. Situé entre NC 133 et NC 210, l'emplacement offre un accès facile au Pender Commerce Park en plein essor et aux autres employeurs du corridor américain 421 et se trouve à moins de 15 milles de la plupart des principaux employeurs de la région de Wilmington, un accès facile à la I-40, aux plages de la région et à Wilmington proprement dit. Le sujet est situé à l'intérieur d'une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant un moyen extrêmement favorable de compenser les gains sans les contraintes d'un échange de 1031. Le zonage résidentiel Performance fournit des terrains de 15 000 pi2 avec droits de fosse septique et des lots de 12 000 pi2 raccordés aux réseaux municipaux ou communautaires d'aqueduc et d'égout. L'eau municipale est disponible par une conduite principale de 8 po à la façade de la route, et le gaz naturel est également disponible sur la façade de la route. La MSA de Wilmington s'est récemment classée numéro un au pays pour les déménagements entrants et connaît depuis des années une pénurie de logements de plus en plus grave. Expositions sur rendez-vous seulement, l'agent d'inscription doit être présent.

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