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Prime Retail Opportunity — New Construction 8844 Highway 44 E 1 250–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mount Washington, KY 40047
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité élevée : Possibilité de signalisation importante le long des piscines de Dale
- Nouvelle infrastructure : Bénéfices des systèmes de construction modernes et de l'efficacité énergétique
- Personnalisation : l'espace Shell permet une construction sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 à 5 000 pi² | 5-15 ans | 31,72 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 158 577 $ CAD/an 13 215 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Available Configurations: Possibility to subdivide down to 1,250 SF for smaller businesses Opportunity to combine both spaces for a total of 5,000 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Locataire principal : Dale's Pools (centre de 5 000 PI2)
- Route 44 Est avec 18 051 trafic quotidien moyen
- Espace Shell personnalisable : Concevez votre espace
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dale's Pools
- Services
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dale's Pools | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité de vente au détail de premier plan à Mount Washington, KY Particier d'un nouveau développement prospère en 2025 Gulfstream Commercial Services, LLC offre une occasion exceptionnelle d'espace de vente au détail au cœur de Mount Washington, au Kentucky. Cette propriété sur pied, qui sera bientôt construite, offre le mélange parfait de design moderne, d'emplacement privilégié et d'options d'espace flexibles pour répondre aux besoins de votre entreprise. Faits saillants de la propriété - Options d'espace flexible : Choisissez entre 1 250 pi2 et 2 500 pi2 - Locataire principal : Dale's Pools occupant le centre de 5 000 pi2 - Emplacement privilégié : Situé sur l'autoroute 44 avec 18 051 trafic quotidien moyen - Visibilité exceptionnelle : façade en brique attrayante avec grandes vitrines - Ample stationnement : Stationnement pratique sur place pour les clients et le personnel - Construction neuve : Soyez parmi les premiers à occuper cet immeuble à la fine pointe de la technologie - Espace Shell personnalisable : Concevez votre environnement professionnel idéal
Présenté par
Prime Retail Opportunity — New Construction | 8844 Highway 44 E
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