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8848 E Sheldon Blvd 1 299 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elk Grove, CA 95624
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Faits saillants de la sous-location
- Adjacent to Starbucks and Nation's Giant Hamburgers
- Excellent visibility and signage opportunities
- Dedicated storefront parking directly in front of the suite
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 1 299 pi² | Mars 2034 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
New Retail Sublease Opportunity Adjacent to Starbucks & Nation's ±1,299 SF available in Sheldon Place, a newly developed retail center located directly off Highway 99 in Elk Grove. Positioned between Starbucks and Nation's Giant Hamburgers, the space offers exceptional visibility, abundant parking, modern storefront architecture, and access to over 145,000 vehicles per day. Surrounded by strong demographics and growing residential development, this turnkey shell opportunity is ideal for retail, service, medical, wellness, and professional office users seeking a premier location in one of Elk Grove's fastest-growing trade areas. Food uses prohibited. Master lease term through 2034.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Adjacent to Starbucks and Nation's Giant Hamburger
- A proposed 96-room Residence Inn hotel next door
- Excellent visibility and signage opportunities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Nation's Burger
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- 1
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- Nation's Giant Hamburgers
- Restaurant
- 40
- Local
- Starbucks
- Café
- 21 607
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Nation's Burger | - | 1 | - |
| Nation's Giant Hamburgers | Restaurant | 40 | Local |
| Starbucks | Café | 21 607 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 299 pi² | Superficie commerciale brute | 5 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 299 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 776 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease a newly constructed retail space in Sheldon Place, a highly visible neighborhood retail center at the signalized intersection of E. Stockton Boulevard and Sheldon Road, immediately adjacent to Starbucks and Nation's Giant Hamburgers. The space is offered in shell condition, providing tenants the flexibility to design and build out their ideal environment. Food uses are prohibited.
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8848 E Sheldon Blvd
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