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8849 Davis Blvd 1 995 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Keller, TX 76248
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FAITS SAILLANTS
- La population dans un rayon de 3 milles devrait augmenter de 5 % au cours des cinq prochaines années, ce qui assurera un afflux constant de clients potentiels.
- Entouré d'entreprises florissantes : le restaurant italien Acquario, le Harmony Salon & Spa et un bureau de médecins, ce qui favorise une circulation piétonnière constante.
- Stratégiquement situé sur le boulevard Davis, cet espace bénéficie de plus de 37 000 impressions quotidiennes de véhicules, maximisant ainsi la visibilité de l'entreprise.
- À seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth, offrant une connectivité transparente pour les clients, les employés et les opérations commerciales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 995 pi² | Négociable | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 60 450 $ CAD/an 5 038 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
This second-generation Pilates space features an open-concept floor plan that can be easily converted for various uses. Situated on a corner lot, the property offers ample parking and is surrounded by a vibrant mix of retail and office tenants. With excellent visibility, it benefits from traffic counts exceeding 37,000 vehicles per day on Davis Boulevard. Additionally, the location is highly convenient, positioned just one mile south of Southlake Boulevard.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grandes fenêtres pour la lumière naturelle avec pièces ouvertes
- Planchers de bois franc inclus dans l'espace.
- Des toilettes privées sont également incluses.
- Concept ouvert facile à convertir.
- De vastes places de stationnement sont disponibles.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 8849 DAVIS BLVD, KELLER, TX 76248
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aquario Restaurant
- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aquario Restaurant | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 995 pi² | Superficie commerciale brute | 4 268 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 10,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 995 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 268 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 10,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace ouvert est prêt à être personnalisé, offrant une occasion rare de louer une propriété spacieuse et bien située idéale pour une variété de besoins commerciaux. D'une superficie de 1 995 pieds carrés, l'espace offre suffisamment d'espace pour une utilisation polyvalente. De grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante qui améliore à la fois l'expérience client et la productivité. Précédemment aménagé en studio Pilates, le design moderne présente des finitions contemporaines et un décor élégant, ce qui en fait un environnement professionnel et tranquille. Un revêtement de sol de haute qualité assure l'adéquation aux pratiques de conditionnement physique, aux espaces de bureau et plus encore. Idéalement située avec une visibilité élevée et un accès facile, la propriété bénéficie d'une forte circulation piétonnière et d'un parc de stationnement abondant. La disposition ouverte flexible permet une personnalisation facile, s'adaptant à une gamme de modèles d'affaires, des configurations basées sur les classes aux arrangements d'équipement spécialisé. Que ce soit pour une nouvelle entreprise ou une entreprise en expansion, cet espace offre le mélange parfait de fonctionnalité et d'attrait esthétique. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cet espace peut être adapté pour répondre à des besoins professionnels particuliers.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8849 Davis Blvd
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