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8849 Davis Blvd 2 226 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Keller, TX 76248
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FAITS SAILLANTS
- Proximity to Davis Blvd and Bear Creek Parkway
- Move in Ready
- Beautifull Custom Finishout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 2 226 pi² | 5 ans | 29,17 $ CAD/pi²/an 2,43 $ CAD/pi²/mois 64 928 $ CAD/an 5 411 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 300
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Clé en main
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Pristine office space in highly desirable area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Texas Best Properties | Immobilier | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 226 pi² | Superficie commerciale brute | 4 268 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 9,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 226 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 268 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 9,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Premier opportunity to lease a custom, high-end finished professional office suite in the heart of Keller. 8849 Davis Blvd, Suite 300 offers a refined, executive-style environment designed for functionality, comfort, and a strong professional presence. The thoughtfully designed layout includes seven private offices, a private conference room ideal for client meetings, a well-appointed break area, and a private restroom, making the space efficient and turnkey for a wide range of professional uses. This suite showcases quality craftsmanship and upscale finishes throughout, creating an impressive atmosphere for both employees and clients. Located along Davis Boulevard, the property provides excellent accessibility and visibility, with close proximity to Southlake, Colleyville, and North Richland Hills, as well as major thoroughfares serving the greater DFW metroplex. Ample on-site parking adds to the convenience for staff and visitors alike. An outstanding opportunity for professional services, medical, legal, financial, or corporate users seeking a move-in-ready office space in one of Keller’s most desirable commercial corridors.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8849 Davis Blvd
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