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Pizza Hut | New 15yr Abs NNN Leaseback 8849 S Stony Island Ave 2 600 pi² Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60617 2 126 592 $ CAD (817,92 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Lease Sale Leaseback | Options To Extend |Scheduled Rental Increases | Strong Operator
- Dense Residential/Retail Corridor | Frequently Traveled Area
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Located 11 Miles From Downtown Chicago | 3rd Largest City In U.S.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, freestanding, Pizza Hut investment property located in Chicago, Illinois. The tenant, PH S Stoney Island LLC, will sign a brand new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend at close of escrow, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and
at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
2 126 592 $ CAD
Prix par pi²
817,92 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
132 912 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
B3-2 - Quartier Commercial Communautaire
Stationnement
37 places (14,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-01-110-050-0000 | Évaluation des bâtiments | 135 048 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 178 $ CAD | Évaluation totale | 213 226 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-01-110-050-0000
Évaluation du terrain
78 178 $ CAD
Évaluation des bâtiments
135 048 $ CAD
Évaluation totale
213 226 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Pizza Hut | New 15yr Abs NNN Leaseback | 8849 S Stony Island Ave
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