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Rideauview Mall 885 Meadowlands Dr 1 435–40 288 pi² d'espace disponible • Ottawa, ON K2C 0K3
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FAITS SAILLANTS
- Beaucoup de stationnement gratuit
- Planchers complets disponibles pour les grandes entreprises
- Arrêts d'autobus sur place
- Certaines suites peuvent être détruisées
- Accès facile au chemin Hunt Club et à la promenade de l'aéroport
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 6 345 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 95 175 $ CAD/an 7 931 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 14 | 6 296 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 94 440 $ CAD/an 7 870 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 094 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 52 350 $ CAD/an 4 363 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 12 949 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 181 286 $ CAD/an 15 107 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 302 | 1 735 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 24 290 $ CAD/an 2 024 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 4e étage, ste 400A | 1 435 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 20 090 $ CAD/an 1 674 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 4e étage, ste 402 | 4 150 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 58 100 $ CAD/an 4 842 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 5e étage, ste 501 | 5 284 pi² | Négociable | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 73 976 $ CAD/an 6 165 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1430 Prince of Wales Dr - 1er étage - ste 105
Bien situé au coin de Meadowlands Drive et Prince of Wales Drive, le Rideauview Plaza offre un mélange dynamique de bureaux professionnels et d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée. La place est ancrée par des locataires bien connus tels que Passeport Canada, la Banque de Montréal, Farmer's Pick Grocery et Tim Hortons, ainsi qu'une pharmacie et une sélection diversifiée de restaurants. Cette forte combinaison de locataires génère un trafic quotidien régulier et positionne le site comme un carrefour bien établi pour les affaires, les services et l'engagement communautaire. Les unités 14 et 105 peuvent être combinées, offrant ainsi de la flexibilité aux grandes organisations, aux organismes gouvernementaux, aux cabinets médicaux, aux centres éducatifs, aux bibliothèques, aux centres sportifs, aux carrefours de ressources communautaires et aux entreprises reliées à des institutions voisines comme l'Université Carleton et le Collège Algonquin.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 641 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Beaucoup de stationnement et de bonnes options de transport en commun.
1430 Prince of Wales Dr - 1er étage - ste 14
Bien situé au coin de Meadowlands Drive et Prince of Wales Drive, le Rideauview Plaza offre un mélange dynamique de bureaux professionnels et d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée. La place est ancrée par des locataires bien connus tels que Passeport Canada, la Banque de Montréal, Farmer's Pick Grocery et Tim Hortons, ainsi qu'une pharmacie et une sélection diversifiée de restaurants. Cette forte combinaison de locataires génère un trafic quotidien régulier et positionne le site comme un carrefour bien établi pour les affaires, les services et l'engagement communautaire. Les unités 14 et 105 peuvent être combinées, offrant ainsi de la flexibilité aux grandes organisations, aux organismes gouvernementaux, aux cabinets médicaux, aux centres éducatifs, aux bibliothèques, aux centres sportifs, aux carrefours de ressources communautaires et aux entreprises reliées à des institutions voisines comme l'Université Carleton et le Collège Algonquin.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 641 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Beaucoup de stationnement et de bonnes options de transport en commun.
1430 Prince of Wales Dr - 1er étage - ste 2
L'unité 2, disponible le 1er mars 2026, bénéficie d'un accès extérieur direct et présente un fort potentiel de conversion de restaurant. La région environnante allie commodité urbaine et beauté naturelle. À quelques pas de Hog's Back Falls et de Mooney's Bay, la place offre un accès à des espaces verts pittoresques ainsi qu'à des commodités quotidiennes. Le quartier est accessible à pied et convivial pour les cyclistes, avec d'excellentes liaisons de transport en commun, ce qui en fait un choix attrayant pour les entreprises et leurs clients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
885 Meadowlands Dr - 2e étage - ste 200
Espace de bureau complet disponible. Idéal pour les entreprises de services gouvernementaux ou professionnels à la recherche de beaucoup d'espace dans un emplacement pratique entouré de quartiers résidentiels, de condos et d'appartements à haute densité. De nombreux services pratiques sur place, comme la Banque de Montréal, Tim Hortons, Farmer's Pick Grocery et de nombreuses options de restauration. Zone propice aux cyclistes à proximité de magnifiques espaces verts. Services de nettoyage quotidiens et tous les services publics inclus. Cet étage peut également être démoli, veuillez vous renseigner. Services de nettoyage quotidiens et tous les services publics inclus. Zone propice aux vélos.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 33 à 104 personnes
- Beaucoup de stationnement et de bonnes options de transport en commun.
885 Meadowlands Dr - 3e étage - ste 302
Bureau d'angle orienté sud au 3e étage. Espace brut, prêt à répondre à vos exigences. De nombreux services pratiques sur place, comme la Banque de Montréal, Tim Hortons, Farmer's Pick Grocery et de nombreuses options de restauration. Zone propice aux cyclistes à proximité de magnifiques espaces verts. Services de nettoyage quotidiens et services publics inclus.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Beaucoup de stationnement et de bonnes options de transport en commun.
885 Meadowlands Dr - 4e étage - ste 400A
Unité d'angle au 4e étage. Espace ouvert avec beaucoup de lumière naturelle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Beaucoup de stationnement et de bonnes options de transport en commun.
885 Meadowlands Dr - 4e étage - ste 402
Bureau ensoleillé au 4e étage qui s'étend sur le côté nord de l'immeuble. Plusieurs bureaux privés, une salle de réunion et une salle de bain dans la suite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Lumière naturelle
885 Meadowlands Dr - 5e étage - ste 501
Bureau bien éclairé au 5e étage. De nombreux équipements pratiques sur place, tels que la Banque de Montréal, Tim Hortons, Farmer's Pick Grocery et de nombreuses options de restauration. Zone propice aux cyclistes à proximité de magnifiques espaces verts. Services de nettoyage quotidiens et services publics inclus.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Beaucoup de stationnement et de bonnes options de transport en commun.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bank of Montreal
- Passport Canada Office Ottawa
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé à l'angle des Meadowlands et de la promenade Prince of Wales, le Rideauview Plaza offre des suites de bureaux spacieuses et bien éclairées avec accès à une variété d'excellents équipements et options de déjeuner. À quelques pas de beaux espaces verts tels que Hogs Back Falls et Mooney's Bay. Près de l'autoroute, du chemin Baseline et de la promenade de l'aéroport. Accès facile aux routes autour du canal. Beaucoup de stationnement sur place. Il s'agit d'une zone accessible à pied et conviviale pour les vélos avec des arrêts pour la route 111. Idéal pour les grandes entreprises, TPSGC et les associés de l'Université Carleton ou du Collège Algonquin. Nettoyage quotidien et services publics inclus. Certaines suites peuvent être démolissées, veuillez vous renseigner.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Rideauview Mall | 885 Meadowlands Dr
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