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885 S Miller St 24 808 pi² Industriel Immeuble Walnut Ridge, AR 72476 2 200 041 $ CAD (88,68 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Formidable transaction — Un prix bon marché associé à un historique d'exploitation solide, ce qui en fait un investissement idéal pour 1 031 investisseurs en bourse.
- Augmentations locatives attrayantes - L'immeuble affiche des augmentations annuelles de 3 %, ce qui témoigne d'une forte couverture contre l'inflation.
- Bail à long terme nouvellement construit - Le locataire s'est récemment engagé à prolonger le bail de 10 ans nouvellement structuré avec 8 ans restants.
- Avantage de la main-d'œuvre spécialisée - Marché du travail unique offrant des talents spécialisés, difficiles à trouver, loyaux et rentables en raison de leur emplacement stratégique.
- État favorable aux entreprises avec zéro vacance - Située dans un état favorable aux entreprises, cette propriété se démarque sur un marché entièrement occupé.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This Castino Industries property in Walnut Ridge, Arkansas presents a compelling investment opportunity characterized by its strong operational history, strategic location, and stable tenancy. Priced attractively, this bite-sized deal is ideal for 1031 exchange investors seeking dependable returns and low-entry capital requirements.
The asset benefits from a unique labor market, offering access to specialized, cost-effective talent—a critical advantage given the nature of Castino Industries’ operations. The property is secured by a NN+ lease structure, where the lessee contributes to shared capital expenditures based on a prorated formula, ensuring cost transparency and minimal landlord responsibility.
Located in a pro-business state with zero market vacancy, the property stands out for its stability and investor appeal. The tenant has demonstrated long-term commitment with a recently extended 10-year lease (8 years remaining) and built-in 3% annual rental increases, providing a consistent hedge against inflation.
Castino Industries’ long-standing presence in Walnut Ridge since the early 2000s has established a loyal customer base in a niche market, further reinforcing the asset’s strong long-term value.
The asset benefits from a unique labor market, offering access to specialized, cost-effective talent—a critical advantage given the nature of Castino Industries’ operations. The property is secured by a NN+ lease structure, where the lessee contributes to shared capital expenditures based on a prorated formula, ensuring cost transparency and minimal landlord responsibility.
Located in a pro-business state with zero market vacancy, the property stands out for its stability and investor appeal. The tenant has demonstrated long-term commitment with a recently extended 10-year lease (8 years remaining) and built-in 3% annual rental increases, providing a consistent hedge against inflation.
Castino Industries’ long-standing presence in Walnut Ridge since the early 2000s has established a loyal customer base in a niche market, further reinforcing the asset’s strong long-term value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 200 041 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 24 808 pi² |
| Prix par pi² | 88,68 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1997 |
| Taux de capitalisation | 8% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 3,00 AC |
| Prix | 2 200 041 $ CAD |
| Prix par pi² | 88,68 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 808 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1997 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 850-02385-002-C | Évaluation des bâtiments | 87 131 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 475 $ CAD | Évaluation totale | 92 606 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
850-02385-002-C
Évaluation du terrain
5 475 $ CAD
Évaluation des bâtiments
87 131 $ CAD
Évaluation totale
92 606 $ CAD
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