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8850 NW 20th St 18 963 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Miami, FL 33172 10 231 711 $ CAD (539,56 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- HVAC100% Climate Controlled (High-capacity for lab requirements)
- Strategically positioned in Doral—the "Gateway of the Americas"
- Year Built 1991 (Extensively Renovated for Medical Use)
- The Doral industrial market continues to see record-low vacancy rates and aggressive rent growth
- Dock high loading available
- Lot Size 1.16 AC (50,530 SF)
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity to acquire a state-of-the-art, ±18,963 SF freestanding medical research and training facility situated on a ±1.16-acre lot in the premier Airport West submarket of Doral. Currently home to the world-renowned Miami Anatomical Research Center (M.A.R.C. Institute), this property offers a rare "plug-and-play" environment for medical device companies, clinical research organizations, or surgical training centers.
Property Highlights
Specialized Infrastructure: Features a 40-station scalable wet lab with integrated medical gas, suction, and specialized drainage systems.
High-End Educational Space: Includes a professional 104-seat auditorium with bi-directional AV capabilities for global live-streaming and surgical demonstrations.
Executive Amenities: Multiple high-tech boardrooms, private administrative offices, full-service presentation kitchen/cafeteria, and locker rooms with showers.
Prime Logistics & Access: Unbeatable location less than 4 miles from Miami International Airport (MIA) and immediate access to the Palmetto (SR-826) and Dolphin (SR-836) Expressways.
Parking & Expansion: Generous 1.16-acre site provides ample on-site parking, a premium commodity in the Doral submarket.
Turn-Key Potential: Ideally suited for a corporate headquarters, outpatient surgical center, or specialized life-sciences lab.
Additional document package available upon request to KW Commercial - wq@theqmiami.com or (305) 776-2266
Property Highlights
Specialized Infrastructure: Features a 40-station scalable wet lab with integrated medical gas, suction, and specialized drainage systems.
High-End Educational Space: Includes a professional 104-seat auditorium with bi-directional AV capabilities for global live-streaming and surgical demonstrations.
Executive Amenities: Multiple high-tech boardrooms, private administrative offices, full-service presentation kitchen/cafeteria, and locker rooms with showers.
Prime Logistics & Access: Unbeatable location less than 4 miles from Miami International Airport (MIA) and immediate access to the Palmetto (SR-826) and Dolphin (SR-836) Expressways.
Parking & Expansion: Generous 1.16-acre site provides ample on-site parking, a premium commodity in the Doral submarket.
Turn-Key Potential: Ideally suited for a corporate headquarters, outpatient surgical center, or specialized life-sciences lab.
Additional document package available upon request to KW Commercial - wq@theqmiami.com or (305) 776-2266
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 10 231 711 $ CAD | Taille du lot | 1,16 AC |
| Prix par pi² | 539,56 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 18 963 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | Cession-bail | Année de construction/rénovation | 1991/2006 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | 7600 - Fabrication légère | ||
| Prix | 10 231 711 $ CAD |
| Prix par pi² | 539,56 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,16 AC |
| Aire du bâtiment louable | 18 963 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1991/2006 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Zonage | 7600 - Fabrication légère |
Commodités
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Installations de conférences
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Laboratoire humide
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Breakroom
- Backup Power / Generators
- Raised Floor System
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-3033-029-0010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 899 032 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35-3033-029-0010
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 899 032 $ CAD (2025)
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8850 NW 20th St
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