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The Falls of Oconee 8851 Macon Hwy 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Athens, GA 30606
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Faits saillants
- Locataires principaux établis
- On site Parking
- Près de l'autoroute et des routes principales
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 309 | 1 200 pi² | Négociable | 30,59 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 36 711 $ CAD/an 3 059 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8851 Macon Hwy - 1er étage - ste 309
Unit 309 is approximately 1,200 SF of high-quality retail/office space. The current configuration is well suited for retail, office, service, or showroom users and features an open floor plan that allows for flexibility in use and build-out. Prospective tenants will benefit from the center’s strong identity, ample on-site parking, and co-tenant synergy with established eateries and specialty retailers like Mama’s Boy, Board & Brush, Dutchman’s Designs & Elle Cees Salon, which have helped position The Falls of Oconee as a neighborhood destination. The property is located directly across from Athens Ridge apartments and adjacent to Puritan Mill townhomes and is convenient to Route 10, Highway 78, and Route 441, providing easy access from both Athens and Oconee County. ±1,200 SF retail/office space Open floor plan Ideal for retail, office, service, or showroom users Ample on-site parking Convenient connections to Route 10, Hwy 78, and Route 441
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Amici's Pizza and Wings
- Hébergement et services alimentaires
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- Board & Brush Creative Studio
- Arts / Bricolage
- 266
- National
- Mama's Boy
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- Nabo Realty
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Amici's Pizza and Wings | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Board & Brush Creative Studio | Arts / Bricolage | 266 | National |
| Mama's Boy | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Nabo Realty | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 12 900 pi² |
| Stationnement | 113 places | Superficie totale du terrain | 9,43 AC |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 113 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 12 900 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,43 AC |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
Vous cherchez à déménager votre magasin ou votre bureau ? Profitez de ce magnifique espace de vente au détail et de bureau de 1200 SF situé dans le centre commercial The Falls of Oconee. ? Avec des planchers en béton poli et des panneaux muraux en bois personnalisés, un plan d'étage ouvert et un petit espace de bureau privé, le tout en très bon état, cette unité est vraiment prête à emménager. Besoin d'un peu plus de place ? Les locataires adjacents quittent les lieux et un espace additionnel combiné de 2400SF peut être disponible. Les chutes d'Oconee sont situées le long de la route Macon à Athènes, à quelques minutes de la route 10, de l'autoroute 78 et de la route 441 ET se trouve en face de Athens Ridge, l'un des plus grands complexes d'habitation pour étudiants de la région. Profitez de la circulation piétonnière apportée par des locataires principaux comme Mama's Boy, Amici's et Dutchmans Designs et louez cette unité dès aujourd'hui ! 17 $/SF/an plus CAM. ? Le MCA est estimé à 2,75$ FSP
- Restaurant
- Affichage sur monument
Présenté par
The Falls of Oconee | 8851 Macon Hwy
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