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Commercial/Value-Add Redevelopment Project 8856 Rosecrans Ave 21 032 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Downey, CA 90242 5 835 633 $ CAD (277,46 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Situé à l'intersection très fréquentée de l'avenue Rosecrans et du boulevard Lakewood
Résumé de l'annonce
- Possibilité de réaménagement à valeur ajoutée ou à valeur ajoutée - Le site actuel permet une multitude d'utilisations, y compris : l'utilisation du parc commercial/industriel existant en tant que propriétaire/utilisateur, la possibilité de créer une valeur ajoutée par le biais de rénovations et la mise sur le marché des loyers, et/ou le réaménagement complet en RQS/restauration rapide commerciaux, etc.
- Les loyers du bien en question sont bien inférieurs aux loyers du marché - Les loyers actuels de la propriété s'élèvent en moyenne à 0,70 $/pi3 MG - Les loyers du marché sont environ 400 % plus élevés (2,00 $FPS NNN), ce qui permet une hausse importante pour le nouveau propriétaire
- Idéalement situé à l'intersection très fréquentée de l'avenue Rosecrans et du boulevard Lakewood, avec plus de 56 613 véhicules qui passent chaque jour
- Le principal carrefour de détail entouré d'autres détaillants nationaux, dont Walmart, El Super, Food 4 Less, Walgreens, Chase Bank, McDonald's, Wendy's, El Pollo Loco, Carl's Jr., Taco Bell, etc.
- Emplacement dense/plein à Los Angeles (Downey) - Environ 800 000 résidents vivent dans un rayon de 5 milles autour de la propriété, ce qui en fait un endroit hautement souhaitable pour la plupart des détaillants/locataires nationaux
- Les loyers du bien en question sont bien inférieurs aux loyers du marché - Les loyers actuels de la propriété s'élèvent en moyenne à 0,70 $/pi3 MG - Les loyers du marché sont environ 400 % plus élevés (2,00 $FPS NNN), ce qui permet une hausse importante pour le nouveau propriétaire
- Idéalement situé à l'intersection très fréquentée de l'avenue Rosecrans et du boulevard Lakewood, avec plus de 56 613 véhicules qui passent chaque jour
- Le principal carrefour de détail entouré d'autres détaillants nationaux, dont Walmart, El Super, Food 4 Less, Walgreens, Chase Bank, McDonald's, Wendy's, El Pollo Loco, Carl's Jr., Taco Bell, etc.
- Emplacement dense/plein à Los Angeles (Downey) - Environ 800 000 résidents vivent dans un rayon de 5 milles autour de la propriété, ce qui en fait un endroit hautement souhaitable pour la plupart des détaillants/locataires nationaux
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
21 032 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
5 835 633 $ CAD
Prix par pi²
277,46 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
495 754 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,89 AC
Zonage
DOC2* - Commerciale
Façade
106’ sur Rosecrans Avenue
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6268-001-014 | Évaluation des bâtiments | 941 701 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 470 805 $ CAD | Évaluation totale | 1 412 506 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6268-001-014
Évaluation du terrain
470 805 $ CAD
Évaluation des bâtiments
941 701 $ CAD
Évaluation totale
1 412 506 $ CAD
1 de 3
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Commercial/Value-Add Redevelopment Project | 8856 Rosecrans Ave
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